好气人!楼市行情差,我卖个房还得看中介的脸色......

你知道现在的楼市行情有多差吗?

不怕告诉大家,最近房产君和媒体朋友聊天时得知, 广州某开发商因为欠广告费没钱给,都开始用房子来抵款了。

另外,还有卖家告诉我,因为行情差,现在卖个房子,她还要看中介的脸色,实在是太难了......

这到底是什么情况呢?我们一起来了解一下!

中介:张小姐你房子卖不掉,请自己找下原因

9月初,一位叫花花的网友来咨询我卖房的问题,她说:二娃,我有一套保利亚奥南苑小区9楼的房子(共11楼),一梯两户,101.6方,证不过两年,有买家出192万卖,要不要卖?

| 我与网友部分聊天截图

我问了一下她的情况,原来,她是想卖掉这套房子后再换房,所以想要快点卖掉。

于是,我告诉她,“目前,整个楼市都不太景气,一手降价,会冲击二手市场,所以,一般这时候卖房,价格都卖不起高价,差不多就可以卖,毕竟,她是低卖低买,那就不算亏”

| 我与网友部分聊天截图

随后,我又去链家上帮她查了一下同小区的报价,结果发现,均价基本都在2.2万-2.3万/㎡,如果她按照192万的价格,卖掉这套101.6㎡的房子,那么折合均价只有1.8万/㎡,实在是太便宜了。

我跟她说,你这套房又不是说顶楼或一楼,采光通风什么的,也都挺好,干嘛要贱卖自己的房子呢?

虽然证不过两年,税费多一点,也没地下停车位,但也不至于卖这么便宜吧!所以,我建议她,别卖,要卖最少也要200万,低于200万就别卖了!

| 我与网友部分聊天截图

花花听完我的建议后,回头就找中介婉拒了这个业主:“我和家人沟通过了,192万不卖,200万我们才卖,最低也要198万。”

结果,竟然遭到对方diss:其实张小姐,你房子卖不掉是有原因的,你要找一下自己的原因。

| 花花与中介聊天截图

纳尼?!!!

花花听到这句话,就觉得来气:“现在行情不好,卖个房子,我还要看中介的脸色了吗?说话这么拽的!”

买家:想买的房子看好了,想卖的房子没人要

然而,楼市行情差的影响远不止此,它还直接影响到网友“卖一买一”的置换计划。

就拿网友@嘉思丁来说吧,前段时间,他也是跑来咨询我买房的问题,目前他在地铁8号线磨碟沙附近有套56㎡的楼梯楼,想要卖掉后,换个面积大一点的,目前看中了一个楼盘,想要问问我的意见。

| 我与他聊天部分截图

之后,我根据他的情况,为他分析了该楼盘的优劣,并推荐了一些我认为比较有潜力,且适合他的楼盘,就这样,我和他的对话算是暂时结束了。

过了一段时间后,他告诉我,自己去看了很多房子,也看到有比较满意的了,目前,唯一的任务就是赶紧把手上那套老破小卖掉。

前两天,我看他发朋友圈,想到了他买房的事情,于是,随口问了一句“你的房子买好了吗?”,没想到,他竟回我一句“你应该问我,房子卖掉没有!”

果不其然,他的房子到现在为止(挂2个月了),还没卖出去!搞得现在十分尴尬:“想买的房子看好了,想卖的房子却卖不掉......”

| 朋友圈对话

心态转变:以前后悔买少了,现在庆幸没买房

当然,楼市行情差,最直接的变化就是购房者心态,以前,眯着眼睛乱买房也能赚钱的时代,大伙儿疯狂买房,靠赚取差价变身百万富豪,根本不是事儿。

那时候大家最常说的一句话就是:“哎呀,我当初咋就没多买几套房子啊,后悔死了!”

但随着楼市行情的变化,房价不涨反跌,业主维权也随之变多,闭着眼睛买房不仅不行,就连睁着眼睛买房也不一定能买到涨价的楼盘。

这时候,每当看到哪个楼盘降价时,他们说得最多的一句话就是:“哎呀,当初差点就买这个盘了,幸亏没买哦,不然亏死了,我真是太机智了......”说完后,还不忘记大笑几声:哈哈哈哈哈~

于是,在这样的楼市环境之下,出现了两个派别,一派坚持“房价永远是昨天更便宜,别管人家怎么说,能买就赶紧买!”

而另一派则坚持“房价还会跌,现在买房,谁买谁傻X!”

试问一句:你们更赞同那个派别的观点,你们觉得当下该买房吗?

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