抢地大战：恒大、佳兆业、雅居乐、世茂血战花都！天河广氮六雄争霸！

明天上午10点，广州将出让两宗宅地，起拍总价28.77亿元。

其中：

——天河广氮地块（广氮小地块），起拍楼面价32000元/平。曾于去年10月挂牌，后因故终止出让，这一次是重新回炉。

去年十月该宗地块出让时，中海有去报名兜底的，但是因故放弃，导致流拍。

时隔不到半年，市场形势千变万化，上次你对人家爱理不理，这一次有6家房企报名，变成大型真香现场。

——花都区工业大道南三地块二期用地。

地块起拍楼面价10385元/平。

值得一提的是，工业大道一期地块在1月出让时，被中建四局收入囊中。

这一次中建也缴纳了地块保证金，会不会连中两元？

其实，这也是地块看点之一，因为除了中建，恒大也参加了。

4月1日恒大在拍花都红棉大道地块时，还没有拍就在地块上插旗，这一次没有看到恒大插旗。

接下来，我们一起来看看，还有哪些瓜可以吃。

天河广氮地块

天河区广氮AT0607113地块，位于广东奥林匹克中心以西，周边有在建21号线世界大观站、规划19号线穿越。

宗地面积17648平，挂牌起始价186138万元，起始楼面价32000元/平。

地块具体位置

地块紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，交通便利；周边有博雅小学、市场等，居住氛围浓厚。

| 地块周边配套情况

从航拍图可以看出，奥林匹克中学、市中医院处于在建中，可见片区配套设施正在逐步完善。

地块有6家房企报名，分别是：金地、珠实+城投联合体、龙光、雅居乐、奥园。

目前，地块已经有两家出手报价。其中，有一个是奥园！

不过，虽有6家报名，但是我分析不会有太高的溢价，楼面价基本与珠实城投联合体拿下的大地块持平，或者低于3.4万/平。

因为地块小，总价高，即使底价拿利润也不高。价格太贵，到时候拿出来卖，你打得过珠实和城投吗？

如果是珠实和城投拿，当我没说。

花都工业大道地块

花都区工业大道南三地块二期用地

土地用途：二类居住用地

宗地面积：67260平

计容建面：97814平

挂牌起始价：101583万元

起始楼面价：10385元/平

竞拍方式：限价+竞自持+摇号

最高限制地价：147296万元

封顶楼面价：15059元/平

今年1月，花都区成交的第一宗宅地，就是位于工业大道的一期用地，被中建地产以总价175744万元，楼面价10056元/平拿下。

这一次出让的地块，为二期用地，占地面积较小，挂牌起始总价也相对较低。

地块周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。

地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据《广州北站周边地区（枢纽门户区、大陵北片区、三华片区）控制性详细规划》规划草案，三个片区合计规划14万人口。

而三华片区和大陵北片区，加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区，向周边放射式配置居住功能区的发展格局，能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。

目前地块周边3公里左右在售楼盘，有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等，在售均价18000元/平-23000元/平不等。

这一次工业大道地块报名企业其实不少：恒大、中建、佳兆业、雅居乐、世茂。

你看，现在就有两家举牌了。

如果你问我，我看好谁的话，我会回答是中建。

为什么？瞎猜的，图个乐呵。

明天10点，吃瓜就行。

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