上省实最低门槛500万？别急！广钢新城有漏捡！

盼星星，盼月亮，莘莘学子们终于盼来了中考成绩，以及各大名校的录取分数线通知。

苦读多年的你，究竟能够入读广州哪一所名校呢？

我们一起来看看广州市招考办，近日公布的“广州公办普通高中招生指标”。

从上面学校的招生“指标”可以发现，录取分数线最高的是广东实验中学（以下简称“省实”），户籍生最低录取分数为715分。

其次是华附、广雅、市二中，户籍生录取分数线并列第二高，最低需要705分。而广州执信中学则为699分，广大附中为690分，比广铁一中高出4分。

这也再一次证明了“省实”的办学质量及综合能力，它能坐上“广州公办普通高中的头把交椅”算得上是实至名归。

所以，这也是为什么，很多家长都选择在广钢买房，想把孩子送进省实的根本原因。

不过，伴随着广钢房价的飞速上涨，想要博得一个“省实”学位，又谈何容易！

根据2019年荔湾区公布的小学招生地段显示，能读广钢省实学校的，一共就8个楼盘，包括：华发中央公园、中海花湾壹号、金融街融穗华府、保利海德公馆、保利曼城、振业天颂花园、珠江金茂府、以及北大资源博雅1898。

其中大部分楼盘均价皆在50000元/㎡以上，部分楼盘甚至有单位卖出了6万+的天价。

假设以一套100㎡的单位，50000元/㎡的价格为例，最低总价也去到了500万，对工薪一族来说，这个门槛，的确太高！

那么，对于那些资金有限，又很想买个省实学位的业主来说，3字头的价格，究竟还有没有可能买到一个不错的楼盘？

| 省实招生地段内楼盘价格表

说出来你可能不信，在广钢，的确有这么一个楼盘，即有省实学位，又有很好的园林环境、还是低密度，小高层的现楼。最最重要的是，它价格仅售39000元/㎡起，还带精装修！

房产君敢拍着胸膛说：在广钢，这个价格，还是精装修的楼盘，绝对找不出第二个！

这个楼盘究竟如何呢？下面跟着房产君脚步一起来了解下！

| 项目位置

位置上，项目位于广钢新城北区，紧靠保利曼城和中海花湾壹号D区，距离广佛地铁线鹤洞站也仅850米，而在建中的有轨电车（广钢线广纸段）也即将开通。

配套方面，房产君从地铁口出来，步行了大概10分钟就到了项目营销中心，在步行过程中，房产君看到马路两边有着各种餐饮店。

当然，项目周边，银行、三甲医院、电影院（金茂影院）、体育馆、农贸市场（山顶农贸市场）、超市等一样不缺，基本能满足日常生活的所有需求。

| 博雅1898小区大门实景图

环境方面，项目与其他楼盘也有所不同。

首先，容积率仅3.9，比起周边楼盘4.8-7.2的容积率来说，楼间距更宽，视野更好，舒适度更强。

其次，该项目楼层仅27层，相比旁边50多层的楼盘来说，台风天气、暴雨天气，在家更有安全感。

| 小区园林景观

| 小区绿化实景图

最后，我们再来看看128㎡的样板房！

| 128㎡户型图

从上图可以看出，128㎡单位为南向户型，可直望中庭园林景观，不仅有入户花园，而且还有约9米的大阳台，景观和视野都超级好。

| 入户花园

这个半赠送的入户花园可作为业主私享空间，放置鞋屋或者做成储物室均可。

| 入户玄关

从入户花园进来后，是一条长长的入户玄关，右边则是厨房，这样的设计，业主私密性能得到很好的保护。

| 厨房实景图

而厨房为“L”形设计，更显宽敞与大气，太太能在此大展身手。

| 客厅实景

| 约9米的大阳台

整个客厅采光和通风都不错，最重要的是，客厅外面就是一条约9米长的大阳台。

| 卫生间

卫生间也有专门做干湿分离设计。

| 次卧

| 儿童房

| 主卧

每一个房间都阳光的味道，且空间适中，主卧更是与9米阳台互通，拥有非常好的视野景观。不得不说，这是刚改人群很好的居住户型。

怎么样，看完后，你是不是也十分心动呢？

————房产君精彩服务————