豪宅轴线上，清华附中旁，这个天河都会奢宅，终于来了！
一颗种子坠地，生长在怎样的土壤上，就会开出怎样的花。
而在一座城市里，一个顶豪板块的诞生，同样看脚下的土地，就已清晰明了。
那么，在未来1-2年内，广州哪里还会有新的顶豪板块诞生？
| 璀璨天河，图源：广州房产@细鹏
其实，有几个指标事件，已为我们揭晓答案。
其一，上个月月底，琶洲东区一宗江景地，历经107轮厮杀，最终以5.1万/平的价格出让，位列广州历史楼面地价TOP3。
其二，同样是上个月，汇景新城E3地块动工，其楼面高达4.1万/㎡（扣除所有公共配建后），预计明年3月将亮相。
其三，不久前合景金融城地块，亦传出即将开放的消息，其楼面价同样达3.7万/平，而且由于规定了55%的自持，实际楼面价还远不止于此。
01.
10万+成常态，新豪宅轴线呼之欲出
值得关注的是，根据业内的预测，这三宗地块售价都将破10万+，甚至合景金融城地块，还有可能刺破15万+。
再加上，下周奥体公园北侧还有一宗宅地将拍卖，房产君独家获悉，目前已有超10家房企报名，未拍先火。
至于起拍价？更是高达4.3万/㎡，即便以底价成交，也将刷新天河地价记录。
| 奥体公园北侧地块航拍图
所以，在接下来的2021年，随着这些高价地陆续推出，广州的顶豪市场，势必将迎来一场新的变革。
有趣的是，仔细观察这些地块的位置，就会发现，它们共同构筑了一条新的豪宅轴线：
这条豪宅轴线，只有短短7公里，却蕴藏着洪荒之力。
一方面，其与珠江新城仅咫尺之遥，本身就是寸土寸金，而且已连片成熟，天然就有孕育城市顶豪的土壤。
另一方面，这条轴线，更串联起了天河金融城、海珠琶洲、天河智谷三大价值高地，扎根着几十万的城市金融、科技新贵。
| 互联网产业集聚的琶洲，图源：广州房产@细鹏
众所周知，在当下，金融和科技产业，被誉为“第三次造富运动”，乃湾区的发展命脉，也是引领广州城市向上的力量。
因此，这群掌握城市新一轮财富势力的人，也是执掌城市豪宅天花板的新贵。
这也就意味着，未来这里的房价空间，更有想象力。
02.
天河也有“上东区”，都会奢宅来了
所以，当这条含金量极高的豪宅轴线，首个项目亮相时，毫无疑问就是尤其值得关注的。
幸运的是，就在两天前（11月11日），随着一场发布会的举办，这条轴线上真冒出了首个奢宅项目——金地·天河峯睿！
这是一个怎样的项目呢？简单来说，就是含着金钥匙出生。
翻开地图，可以看到：
金地·天河峯睿，不仅位于城市新豪宅轴线上，同时其本身所在的片区，更是CLD——中央居住区，堪称天河的“上东区”。
说到CLD，最著名的案例，莫过于曼哈顿的上东区。
作为纽约贵族精英的聚集地，曼哈顿上东区在地段上，拥有两大突出的特点：
其一，与纽约的财富中心——华尔街，保持着恰到好处的距离，车行在15分钟的范围内。
其二，毗邻着中央公园、第五大道、艺术大道，既拥有优秀的生态环境，又坐享着丰富的名校、医疗、商业配套。
而金地·天河峯睿，所在的天河“上东区”，显然也有着相同的潜力。
首先，其在地理位置上，就独占优势。
金地·天河峯睿，位于珠江新城的东侧，两者车行距离仅约15分钟。
从目前天河的储备住宅来看，这也是除了合景金融城地块、汇景新城新一期外，距离珠江新城最近的项目。
因此，其价值有多高？不难想象。
而雄踞在这般黄金地段中，项目周边的交通，自然也颇为丰盛。
金地·天河峯睿，附近环伺的地铁线路，就多达5条。
除了已有的21号线棠东站、4号线和21号线交汇的黄村站，未来19号线（规划）、23号线（规划）、37号线（规划），也均将在附近设有站点。
至于自驾的话，周边更有3快速+3高速，经由广园路，华南快速，环城高速，沈海高速...... 即可便捷畅达市区各地。
| 项目周边交通示意图
另一方面，其周边的商业、教育、医疗配套，更可谓优秀。
金地·天河峯睿约150米处，就是大名鼎鼎的清华附中。
这所学校有多牛呢？数据显示，清华附中近5年一本率达98%，其中85%的学生被985、211等重点高校录取。
以2020年高考为例，清华附中700分以上的学生就有18人，占北京700分以上学生的22.5%，居全市NO.1。
另外，今年清华附中被清华、北大录取的学生，更达到了111名，乃真正的TOP级名校。
| 大名鼎鼎的清华附中，图源：官网
值得关注是，落户项目旁的清华附中湾区学校，将打造为一所公办十二年制学校（涵盖小学、初中、高中），预计2021年正式招生。
加上，社区内规划有一所幼儿园，下楼走两步，就可直抵校园。
如此一来，3-18岁精英教育，统统都在家门口，孩子轻松就能赢在起跑线上。
除了依傍着顶级学府，金地·天河峯睿约200米处，更有三甲医院——广州市中医院新院（在建），全面呵护全家人的健康。
而周边3公里生活圈内，亦环伺有高德汇、天河城百货、奥体中心、天河公园等一站式配套，满足全龄生活需求。
| 项目周边配套
如果还嫌不够？一脚油门的功夫，还能享受更精彩的人生。
从项目出发，驱车15分钟以内，就有天河城、正佳广场、天环广场、太古汇、花城广场、美林M·LIVE天地..... 多个大型Shopping Mall环绕。
居于此，真正与城市繁华为邻。
03.
都会峯范之作，为城市精英量身定制
当然，坐落在这般天赋的地段上，项目社区内部的雕琢，更是付出了100%的诚意。
金地特意邀请了曾打造过香港THE ONE、广州太古汇的梁黄顾建筑师事务所，为项目操刀设计。
在建筑上，以极简现代主义美学，融合国际化的设计趋势，打造匹配城市精英人群的奢宅。
| 金地·天河峯睿效果图
而细节的打造上，更是大有乾坤。
其一，融入了黑科技，打造升级版的无接触智能社区，归家动线全程采用无感通行设计，为天河科技新贵而来。
其二，构筑了全龄景观花园，中心泳池、外环600米跑道、艺术花园、童享乐园等场景有机串联，让每一个年龄层的家庭成员，都能自得怡乐天地。
其三，活化架空层的功能，延伸出室内外一体化的星级泛会厅，涵盖云中书屋、城市客厅、统感训练营等丰富功能，围合出自家楼下的社交场。
| 金地·天河峯睿效果图
其四，在交标上，项目更秉承了金地集团的毫厘精工理念，以工业化标准定制，把控毫米级的误差。
同时，采用高规格的“五心”精奢配置，如全屋新风系统、多联机中央空调、饮用水系统、厨余垃圾处理系统、智能家居系统等，走入室内，品质感一目了然。
可以说，每一寸空间，都是满满的匠心。
| 金地·天河峯睿效果图
最后再来看看，大家最为关心的产品。
据了解，金地·天河峯睿，首期将推出建面约95-130㎡的精奢户型。
产品设计上，户户为南向布局，阔绰3+1房起步，乃真正为天河精英量身定制的都会人居。
| 金地·天河峯睿鸟瞰图
建面约95㎡的3+1房，三开间朝南，且卧室均配置有大飘窗，带来IMAX的采光。
大开间南向阳台，赏尽四季美景；南向主套设计，独享私密卫浴，让尊贵感更进一步。
灵动的百变空间，延伸出N种生活可能性：先生的品茗区，太太的秘密花园，孩子的练琴室...... 一切皆为精致生活而来。
| 建面约95㎡3+1房
建面约115㎡的4+1房，更做到了5开间朝南，全屋通透明亮，无丝毫采光死角。
约6.3米大开间阳台，将视野景观拉到了极致，这在寸土寸金的天河，是何等奢侈。
同时，客厅直出阳台，餐厅则配置有全景飘窗，带来南北通透的居住体验。
至于U型厨房，百变多功能空间，则为都会生活增添了更多的精彩。
| 建面约115㎡4+1房
在天河中央居住区之上，既有顶级学府清华附中加持，又有独具匠心的精奢产品。
诚然，这才是真正致敬城市的峯境作品。
最后，房产君还获悉，金地·天河峯睿接待中心，将于11月14日正式对外开放！
所以，各位不妨抓住机会，亲临现场一睹为快！相信，你也会一眼就被征服。