买学区房务必注意这5大现实问题，可别再被坑了！

在房地产市场中，学区房可以说是普通商品房中的“劳斯莱斯”，尤其是在北上广深这些热点城市中，好的学区房均价都在几十万左右，真是让人惊叹不已啊！鉴于学区房的潜力无比巨大，越来越多的购房者都想着买学区房进行投资。在此，小编要说的是，买学区房务必注意以下这5大现实问题，尤其是最后一个，容易忽略！

1.学校名额要充裕

在新楼盘开发前，开发商一般都会先与附近的学校进行沟通，包括是否可以去该学校上学，如果可以去，又有多少人有资格……虽然有些楼盘确实可以让你的孩子上名校，但却有名额限制，一旦超出了名额，即便你买了房子，那也是没用的！因此，大家在买学区房时一定要注意询问学校名额是否充裕。

2.多进行实地考察

不管开发商的口头承诺多么美好，购房者都一定要多多进行实地考察，并且与学校等进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。若发现出入很大，那你就应该明白这是开发商的骗局了。

3.确认户口可迁入

孩子上学可是要看户口的。如果你买了学区房，但孩子的户口却无法迁入学区房，那么你的孩子也是无法按时上学的。因此，大家在买房时应该注意了解房屋的户籍情况、入学资质要求等。

4.房屋质量有保证

买房不仅仅只能看学校怎么样，还要注意房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”。如果你买的学区房可以达到上学要求，但却无法居住，那是不是有点太浪费了？毕竟花了高价买了房子！

5.靠近学校不一定就是“学区房”

房子靠近学校，这并不意味着它就是学区房，更不能保证你的孩子可以入学。要知道学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源的，所以，大家在买房前最好咨询清楚。

为了让孩子赢在起跑线上，父母宁愿砸锅卖铁，也要买套名校附近的学区房，以希望自己的孩子可以有更好的发展。但是，如果你对学区房了解不够，那么你最后花高价也无法让孩子上名校！所以想，小编提醒大家，买学区房务必注意以上这5大现实问题，尤其是最后一个，容易忽略！