房产证上写夫妻双方的名字好吗？专家：最好不要这么做

中国的房价从98年取消福利分房之后就开始进入上升通道，近二十年的时间几乎是年年都在上涨，想要买一套房子普遍都要100万起步，如果是生活在一线城市，房价更是高达几百上千万，这也让房产占据家庭资产的比例越来越高，如今已经差不多高达80%，所以在结婚的时候很多女方都会要求把名字写在房本上，给自己一个保障。

要不要在房本上写上夫妻或者恋人的名字，难倒了很多家庭，有的恋人因此而闹掰，分道扬镳，有的夫妻甚至会因此而反目成仇，比如今年发生在杭州的女子失踪案，就是因为丈夫想要二婚妻子手中的房产才酿成了人间惨剧。当然现实生活中为了家庭和睦或者结婚，很多人都还是愿意在房本上写上夫妻双方的名字，特别是一些婚后一起买房的夫妻更是如此，那在房本上同时写上夫妻双方的名字，真的好吗？对此也有专家表示，最好不要这么做，因为麻烦事很多。

首先就是想要第二套房会很难，房本上写上夫妻双方的名字，就代表着是共同贷款，共同还款，即使夫妻两人商量着用一个人的工资还款也不行，在银行看来也是属于在共同还款，想买第二套房贷款的话就会很困难。并且现在为了限制炒房，很多地方对于购买第二套房的限制很多，这也是为什么之前会有夫妻为了买房会假离婚的原因。对于这种钻漏洞的做法，国家现在也已经出台了相关的政策，就是夫妻双方如果离婚之后，即使没有房产的一方，三年内也不能买房，所以如果房本上写上夫妻双方的名字，未来在家庭经济宽裕的时候想要二套房就会千难万难。

其次就是离婚分财产的时候也很麻烦，现在由于很多女性都希望结婚时男性能有房有车，而在婚前能全款买得起房的毕竟是少数，大部分都只能掏空家庭的存款付个首付，之后每个月在慢慢的还贷款。这种情况下不管是在婚前还是婚后把女方的名字加进房本上，未来离婚财产分割会比较麻烦，因为婚后大部分情况下，贷款也是会用男方的工资在还，离婚的时候女方想要分一半，又要怎么分，这是很多离婚夫妻经常会面对的问题。分的话男方不舒服，认为是自己买房供房，但部分法律上又说不过去，因为婚后不管谁的工资都属于是夫妻共同财产，拿去供房的钱也属于是夫妻在共同供房，碰上讲理的能够和平划分财产，碰上不讲理的麻烦事也是一大堆，所以很多专家都不建议房本上写上夫妻双方的名字。

其实房本上写夫妻双方的名字并没有多大的必要性，如果是婚后买的房，那么写谁的名字都一个样，因为这属于是夫妻共同财产，只能平分，如果是婚前买房，那么首付是谁付的那部分就归谁，婚后共同还贷的部分则会进行平分，所以写谁的名字其实都一样，但是为了让女方有安全感和家庭和睦，奉劝各位还是写女性的名字比较好。当然每个家庭的情况都不一样，具体还要夫妻商量着来比较合适。最后问题来了，你家房本写的是谁的名字呢？