观澜观城鸿荣源回迁房--5年拿房，未来价值6万以上，32000一平

深圳市龙华区城市更新和土地整备局进行《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》（草案）公示，该计划显示，由鸿荣源担任申报主体的观城第一期城市更新单元位列其中。这意味着该“巨无霸”旧改项目迎来更新进展，据了解，该地块拟拆除范围面积约70万㎡，相当于是1.5个白石洲。去年11月，该项目完成更新意愿征集，并于龙华区城更局官网公示，同时，鸿荣源也向该部门申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划。不过此次计划中也显示，该项目近半面积都将落实于公共、公益用地。根据公示的更新计划（草案），观城第一期城市更新单元拟拆除范围面积为705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能。此外，计划也要求拟拆除范围内还应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡，占比近半；其中，需包含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地。

旧改13条村，横坑，马力，大屋，陈屋等等.

项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。

拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。

项目：观湖街道观城第一期城市更新单元
位置：4号地铁延线观澜地铁站
规模：拆除范围用地面积706094㎡
开发商：鸿荣源
合同方案：直接开发商签合同
目前进度：签约收楼70%以上
交房周期：预计5年
过渡期金：25元每平每月租金补偿，一直到交房

单价：33000一平

交房期：5-6年交房。