公证资讯丨住房继承公证不能异地申请办理

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近日，南山路劳改局干休所家属院的张大妈来到社区，就困扰自己多日的一桩难事求助社区，希望工作人员能给她帮忙解困。

70岁的张大妈是一位独居老人，平时靠每月1000的抚恤金生活。

张大妈说，她现在居住的房子是和老伴共有的，自从老伴去世后她每年连交暖气费、物业费都有困难。

最近她听说他们这个老旧家属院要安装电梯，每家都要出几万元，安装电梯后费用也要增加，为此张大妈愁得睡不着觉。思来想去，张大妈决定卖掉这套房子住到女儿家里去。

张大妈有一儿一女，女儿在西宁靠打工生活，儿子在海口市工作常年不回西宁。

因为房产证上有老伴的名字，所以卖房子需有子女同意或放弃继承权的公证，于是张大妈几次三番联系儿子，可是儿子就是不回来，还说让老人到海口找他、在当地做公证。儿子的做法难住了张大妈。

听完老人的述说，社区工作人员试图联系老人的儿子，但是电话怎么都打不通。于是工作人员请来社区公益律师，希望为老人支招。

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律师分析：

房产是张大妈与去世老伴的共有财产，一半属于张大妈所有，另一半由张大妈和两个子女均分；子女放弃遗产是对权利的放弃，是对自己的权利处分，单方面作出意思表示就可以；

根据《继承法》第二十五条规定：

办理住房继承公证需要在住房所在地区本地公证处申请办理，不能异地申请办理继承住房的公证。

张大妈可与两个子女协商，对不同意放弃继承权的进行补偿，补偿应该有份额，他得到应有份额后配合出售，或公证放弃继承权；

如果张大妈的儿子拒不回宁张大妈可以向法院起诉，由法院主持调解或判决，一般情况下法院会判决由张大妈支付相等份额的现金给子女，房产即归老人所有，老人就可持判决书过户或出售房产。

来 源 ：青海新闻网  青海省司法厅

编 辑 ：陈   妍

设 计 ：隋文静、王丹、李子莘