深圳一房子租金4600元一月,租客嫌太贵,房东;这是亏本出租!

每年都有大批的外地打工者涌入深圳,因为买不起房,所以大部分人只能选择租房居住。但是相对于工资收入,房租确实是一笔不小的支出,因此很多打工者都抱怨房东太黑了,房子租金太高了。

很多房东对此哭笑不得,有房东直言;大部分房子都是亏本出租!

前段时间,来自长沙的小张和同学一起来到了深圳,工作地点在福田南路。因为初来没找好房子,两人只能暂时在公司附近找酒店居住,可酒店的费用实在太贵了,所以两人一下班就开始找租房。

功夫不负有心人,小张通过租房中介联系到了一套租金价格相对便宜的房子,最重要的是离上班的地方很近。可看到房子后,小张傻眼了,眼前的租房和自己看到的房子照片完全是两个样,但中介人员告诉他;这附近最便宜的就这套了,其他条件好一点的租房基本在6000元往上。

小张也明白中介说的是事实,周边的出租房确实不便宜,这里虽然条件差点,但好在离上班的地方很近,所以决定就租这里。签合同之前,小张抱着能省则省的心态,希望租金再少一点;让他没想到的是,房东接下来的一番话让小张蒙了。

房东自述;4600元一月,已经是亏本出租了!不能再少了!

一般而言,房子只有亏本出售的,从来没听说过房子亏本出租的,哪怕租200元一月,房东也是赚钱的,小张实在想不通,怎么就亏了呢?

房东给小张算了一笔账;

他这套房子是86平米的小三房,虽然装修旧了点,但房子的市场价在400万左右,400万元存银行定期的利率为4.5%左右,一年的利息为17万左右。而出租得到的收益仅5.5万元,就这点收益还得保证没有空置期才行,更别提还有装修方面的损失,相比之下,将房子出租就是亏本!

听完房东的话,小张愣住了;账还可以这样算?自己掏钱租房子,难不成还赚了?

小编认为,虽然房子出租的收益率确实很低,但房子空着会损失更多,而且对于房东而言,房产投资最大的收益不是租金,而是房子升值。

(0)

相关推荐