我在上海买房的经历和感概

女儿大学毕业以后就留在了上海，从09年到前年冬天，一直都是在单位附近租房子居住，前后搬过三次家。第一次是因为房东要将租住的房子卖出去，我女儿只好去找中介在不远的地方另外租了一套房。13年我到上海，看见她住的这套房子，房屋布局极不合理。小的那间完全被房东堆放的杂物占满，剩下一个大房间，睡觉、起居都在一处，整个房间也显得杂乱无章。看见自己的女儿住在这样的环境里，当爹的心里确实不是个滋味，于是我就给她提出一定要换个地方，在争得她的同意后，当晚我就在网上找，还好，功夫不负有心人，第二天我就联系上一家中介门店，他说他们那里有几处房源，我听说后就马上赶过去，第一套看了不是很满意，房屋太老，光线也不好；第二套看了后觉得还可以，面积虽然不大，但功能齐全，房间布局也比较合理。

她看了我发过去的照片，觉得还不错，于是当晚就与房东谈好价钱，签了合同。第二天就开始着手打扫卫生，然后就是搬家、退房……

时间来到2015年国庆，有天下午，当时我还在外地，突然接到来自上海房东的电话，他很客气的告诉我，说最近他去过一次为他办理租房委托的中介门店，人家都在问他，房租涨没有（因他住的地方距离那里还比较远），他们提醒他：附近的房租都在上涨，他也打算将原来每月3200元的房租提高到4000元，我听说后，觉得一下子提这么多，是不是有点高哦，房东回答我说，不高的，人家的房租还高呢。

放下电话，我就在想，一个月4000元，一年48000元，差不多是买套小户型房子每年的按揭款了。于是我马上跟我老婆商量，既然这样，还不如趁早给女儿在距离她工作地方不太远处买套小户型好了，老婆同意了我的意见，接着我又给我女儿打电话说了房租涨价的事及我跟她妈商量的结果。她对我们的打算表示接受，只是因为当时工作较忙，如果要来上海看房、订房的时间最好安排在12月中旬（那时她才能腾出时间看房）。

我于是开始在网上搜寻房源，当时从网上看到的标价，两居室50多个平方的差不多都在160万左右，考虑到上海的房价高，如果首付少了，每月的还款压力会大，因此，便自觉地将首付提高到50%。接下来就是算账、筹款。

虽然我们跟孩子手里都有一些存款，但离80万的数目还差一大截，无奈只好打手中房子的主意，将原来居住的老家一套房委托中介出售，然后又找身边的亲戚、同学、朋友借到一些。

随着时间的临近，我这边也开始加快了在网上找房的节奏，俗话说：不问不知道，一问才吓一跳，我根据中介留在网上的电话打过去一问才知道，虽然网上标的两居室差不多都在160万左右，但实际上

远不止这个数。他们告诉我，标得低是为了吸引购房者的眼球，标高了问的人都没有了。无奈，我们又只好调高筹款基数，做足购房的准备。

没到上海去之前，在看房过程中，通过链家网上挂出来的售房信息看中了一套房，本来在出发前就与置业顾问通过电话联系好，我到达上海后就过去看房。谁知到了上海，他却告诉我，我看中的那套房已经有人捷足先登，按照他们公司的规定，只有等到三天后，当他无法跟房东达成协议，我才有资格看房。即然如此，我便按照事前在家里拟好的看房计划逐步实施。

女儿工作地点在徐汇区，最佳位置当然附近最好，但每平米接近8万的高额房价根本不是我们所能承受得了的，因此从一开始，我就尽量避开了这些“高价”区域，在不算太远的周边寻找，根据网上的报价，我将比较理想的区域划定了三个，一个是龙华片区，第二个是火车南站片区，第三个就是静安新城片区。

第一站我就去了龙华片区，就地理位置讲这里是最理想的，离单位最近，交通又方便，又在市区，，但一打听，这里的房价都在4万一平以上，而且房龄较早，差不多都是80年代初修建的，户型也小，跑了一天，没有找到中意的房源。

第二天又把视觉转到火车南站片区，这边房价于龙华相比还算亲民，但看了几处以后觉得还是不理想，加之女儿觉得这边的交通虽然方便，但到上班的地方要转车才能到达。于是便把最后的希望放在了静安新城这边。

第三天我便搭乘地铁早早地来到中介门店，置业顾问给我的回答是，还在洽谈之中。或许是出于欠疚，或许是为了不流失我这个已经到“手”的准客户，他又主动的为我推荐了附近小区的两套住房，我看过都觉得不甚满意，于是我决定静下心来，耐心等待。

差不多整个下午，我在他们门店里，一边等消息，一边在他们的官网上寻找理想中的房源。

看中两套，其中一套他们打电话过去，房东说，暂时不卖（惜售），另外一套，房间布局和装修都还不错，只是价格高出我等待的这套许多，我想等这套看过后再作定夺。

就在我焦急等待之中，那边传来消息，说客户跟房东没有达成协议，原因是房东想置换的房屋那边要涨价10万，而这边房东要求买家在原来的价格上加5万，买家又不愿意，结果，老太太一气之下，宣布：不卖了（怕这边卖了，那边又买不到合适的房子）。

见这边彻底无望，我只好请中介小哥帮我联系一下刚才在他们网站上看中的那套房的房东，很快那边回话，可以看房，时间就定在次日的上午。

我跟中介约好第二天见面的地点，也是兴致勃勃地登上南行的地铁。这时的上海正处于一年中最冷的时段，街上的行人都裹紧了身上的大衣，深怕刺骨的寒风钻了进来，那风吹在脸上的感觉一点也不比北方的差。

在约定的地点我见到了中介，他是骑电瓶车过来的，做他们这一行，赚的就是客户的钱，看房、洽谈、成交、签约，永远都是他

们必须要做的工作。

我们来到门前，敲开门，说明来意，换上鞋套（都是中介自己准备好的），开始了逐个房间的参观。

这是一套二的户型，两室两厅单卫，房子刚装修不到一年，因房东的小孩读书在很远的地方，准备置换到那边去，方便小孩读书。因为先前已在网上看过，见没有什么不同，就很快结束了这次看房，并告诉她，我是帮我女儿看的，回去后我把照片给她看，如果满意，就再约时间过来看房。

房东爽快地答应了我潜在的邀约（她也想早点出手，好早一点买到自己称心的大房）。

晚上女儿回来，我把房子的照片给她看，并告诉她，来往这边的大致所用的时间：地铁6站，从小区到地铁口骑车耗时约7、8分钟，两项相加，差不多半个小时。

在上海那么大一个地方，耗在路上的时间已经算温柔的了，要是与住在松江和那些更远的地方相比，这都算不了什么。

女儿见房屋的布局和装修风格都还不错，色彩也是她比较喜欢的那种，就很快的决定下来：明天就过去看房。

第二天我们又再次登门，房东也请好了假在家中等待我们的到来，看了不到10分钟，我女儿就觉得房子不错，可以买下来，于是谈判的事就交给我来完成，经过几个回合的商谈，房东同意在原来的价格上作适当让步，我这边当场付好定金，三天后去到古美签约中心网签完毕，买房的事就算暂时告一段落。

按照合同约定，合同签订当日，买方交付房价20%（含先前给付的定金）给出售方，待明年（即2016年）6月办理过户手续时再付余下30%。

所有的手续办妥后，我觉得“大功告成”很快就回到了老家，但每过多久，我就接到了房东从上海打来的电话，房东告诉我，上海目前的房价飞涨，简直是一天一个价，如果按照当初约定的5月过户交房付首付尾款，她这边要买房的话，首付款就是一个问题，她希望我能提前过去，先搬家、先付钱，然后再过户。我同意了她提出的建议，将付款、搬家时间提前到3月下旬，再后来就是到上海付款、搬家、过户。

完成这一切以后，我女儿在上海终于有了一套属于自己的房子，也就在这个时候，她也才有了家的感觉。

我之所以将我在上海买房的经历写出来，一方面是因为看了那么多因为买卖房屋严重失信，公开违约的案例后觉得有必要对那些信守承诺的房东给于好评；另一方面则是想告诉所有正在看房、买房或准备看房买房的朋友提个醒，买房是大事，千万来不得半点含糊，不然的话花了冤枉钱不说，留下遗憾的话将后悔一辈子。（未完待续）