公司市值是指一家上市公司的发行股份按市场价格计算出来的股票总价值，其计算方法为每股股票的市场价格乘以发行总股数。由于市值的计算基准为有关上市公司的收市价，因此数字会随股价升降而变动，而市值的升降，亦反映投资市场的买卖气氛，及对有关公司的最新估值。本文为2020上半年市值系列文章之商业地产篇，共选取16家商业地产上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，16家商业地产上市企业2020上半年市值总额为13501.26亿元，较去年同期的15867.52亿元，减少2366.26亿元，同比下滑14.91%。平均市值为843.83亿元。
▲商业地产上市企业2020上半年市值排行榜 制表：数说商业
新城控股主营业务为房地产开发与销售。住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。
住宅销售收入占比为49.23%，2019年收入较上年同比增长44.33%；综合体销售收入占比为44.33%，2019年收入较上年同比增长76.56%。
公司股价52周最高为38.04元，52周最低为21.93元，2020上半年市值为705.00亿元，较上年同期的898.4亿元，减少193.40亿元，同比下滑21.53%。
年内计划新开业吾悦广场30座，总收入超过55亿元。计划新开工项目 90 个，新开工建筑面积 1,665.08 万平方米，其中，住宅项目867.34 万平方米，商业综合体项目 797.74 万平方米。计划竣工项目 225 个，预计竣工总建筑面积 3,596.53 万平方米，其中，住宅项目 2,556.52 万平方米，商业综合体项目 1040.01 万平方米。
陆家嘴以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，打造“以商业地产为核心，以商业零售和金融服务为两翼，以浦东、天津、苏州为三城”的“一核两翼三城”发展格局。
房地产销售收入占比为48.42%，2019年收入较上年同比增长17.15%；房地产租赁收入占比为23.62%，2019年收入较上年同比增长8.31%。
公司股价52周最高为14.59元，52周最低为9.62元，2020上半年市值为452.23亿元，较上年同期的625.30亿元，较少173.07亿元，同比下滑27.68%。
2020 年经营工作收入计划如下：房地产业务总流入 145.96 亿元，总流出 194.11 亿元（其中土地储备及资产、股权收购款 56.72 亿元）。金融业务总流入 23.80 亿元，总流出 14.07 亿元。
