大家晚上好，文章开始前，先跟大家说件事。
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光明金融街融御华府，这绝对是一个会被载入深圳地产20年的项目。令人惊诧的是，深圳史上最难买的项目不是诞生在2016年的楼市高潮期，竟然是深圳因为疫情，店铺批量倒闭，工厂停工，大量年轻人逃离深圳的2020年。今天上午10点，光明金融街融御华府在前海公证处公开摇号决定选房排序。394位天选之子诞生，这个号称深圳史上最难买的项目，揭开了深圳史诗级"万人摇"抢房的序幕。
394套新房，却有8997名购房者（其中一位存在联名）参与了认筹，中签率只有4.3%据金融街项目公示信息，本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型，一共394套房源。房源单价区间在4.7-5.4万/㎡，并且价格已经包含装修。
即使经过了深夜排队认筹，准备了身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作证明、不动产查档、征信报告、流水一沓资料，冻资100万，开发商的付款条件相当苛刻，5天首付不到位就直接挞定，最后在8897人摇号厮杀惨烈，还是买不到房，只能心疼地抱抱自己。金融街的火，不会是孤例，西部新房基本都会开启万人摇号,刚需都得TMD在陪跑。
只要一沾上“前海”两个字，“妖盘”诺德假日疯涨，宝中紧抱“前海”+“腾讯大铲湾”就地膨胀，连碧海西乡的业主都敢横着走，四五波客户挤在76平小两房的客厅里竞拍。而在6月份，深圳楼市的最大概念是“新房”，一二手房倒挂的新房，再难抢也要去碰碰运气的新房。这几个月来，“打新”的话题循环往复在深圳房产群里发酵。大家都乐此不疲地讨论金融街的户型南北通透有多好、华润城四期不利因素沙河西快速噪音影响大，该怎么挑楼栋户型、宝中的潮汕开发商捂盘出了名，泰华梧桐聚落什么时候能开售、尖冈山壹号和远洋天著哪个更值得买？
还有那天深夜金融街开放认筹，购房者驱车40公里来认筹，挤爆了售楼部，颇有一种六大门派围攻光明顶的感觉。金庸老爷子肯定不会想到，深圳的地产江湖，远比那个武侠江湖要更惨烈！最后金融街当晚3000多人认筹，还惊动了警察，叫停后，购房者还蹲在售楼部前的花坛，迟迟不愿离去。看似每个人都有希望，最后99%的人都TMD陪跑，刚需都TMD陪跑，都在胡乱折腾一通之后失望透顶。
今天公证摇号的结果出来后，不少深圳“金融街融御华府打新房产群”，都直接改名叫“中海寰宇时代打新房产群”了，金融街买不到就下一个，继续打新，继续厮杀。
继续研究项目交通商业学区医疗配套，项目优劣势建个表格归类，户型面积算算得房率，继续冻资100万，继续交身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作证明、不动产查档、征信报告、流水一大沓资料。在勾起你对一二手房倒挂价差的暴利白日梦之后，去参与金融街8997人摇号，抢394套房，中签率4.37%；去参与海纳公馆1191人，抢5套房，中签率0.42%；真的是狠狠地锤爆你的希望，彻底打回现实。
这样癫狂的深圳楼市已经不能用“焦虑”二字来形容了，简直是窒息！在楼市的癫狂之下，深圳的积极向上、鼓励创新创业、高效至上的营商环境，，所有的理性和智识都已斯文扫地。最后只留下一句：天下熙熙，皆为利来;天下攘攘，皆为利往。5月，大家的预期还是深圳会调控，在深圳象征性发了几个声明和警告之后，深圳人已经看透深圳的渣男体质了：不主动、不拒绝、不负责。
有关部门：我们不是没有手段，我们准备了很多手段。随时可以用结果：外面看不到，内网继续成交，价格继续上涨，原来价格异常的变得正常，实则暗流涌动结果：大量上市的新盘截止目前一个也没有看到，看到的只是“挤牙膏”、8897人抢394套房，1191人抢5套房有关部门：一派胡言，我们统计的数据平稳，都是中介和自媒体造谣，要整治
从金融街融御华府开始，深圳“史诗级摇号抢房”的序幕才刚刚开始。如果深圳真的不启动调控，没有像二线城市出台，刚需优先100%选房，刚需TMD都是陪跑，被挤压到角落里。今天金融街融御华府所发生的一切，还将重演于华润城海岸城华强城这些网红盘，甚至贯彻整个2020年！这种近万人摇号抢房的爆炸性话题，会虹吸更多全国有钱人的热钱集合深圳“打新”，更会给二手房业主反价的底气，最后成就一个波云诡谲的深圳楼市2020年。这样癫狂而苍凉的深圳，真的是我们想要的吗？真的是你们想要的吗？
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