你不知道的宝坻“另一面”
宝坻才是京津唐三大城市的几何中心
文 | 地产八卦女
1st
天津宝坻，从名字就可以看出，宝坻的环境应该很好（“坻”字是“水中高地”的意思。宝坻原本也不叫宝坻，叫宝坻（chi 二声）。就是《小石潭记》中 “为坻，为屿，为堪，为岩” 的那个坻）。
▲后来为什么宝坻（chi 二声）叫宝坻（di 三声）了呢？相传是因为有次乾隆没事出来玩路过宝坻，看见了写着“宝坻”大字的牌坊，高兴的指着说：“看！宝坻（di 三声）！”皇帝老爷子的话总不能是错的。于是打那以后，这地方就改名叫“宝坻（di 三声）”了。现在你如果查字典的话，坻（di 三声）这个读音也只有这一个意思：地名，天津宝坻。
▲从地理位置来看，宝坻正位于北京、天津、唐山的地理中心。随着高铁时代的到来，宝坻开始凸显出洼地价值来，特别是连唐山房价都涨了一倍的时候，宝坻也越发为人所看好。
而京唐城际铁路和京滨城际、津承城际铁路在宝坻交汇的利好落地，也使得宝坻满溢着“后来居上”的冲劲。
△宝坻西北距北京市85公里，南距天津市73公里，东距河北省唐山市105公里。正好位于京津冀一体化的核心地带，宝坻区自然也就有着前所未有的发展机遇。当前，宝坻坐拥双城、双轴（宝坻新城、京津新城；京唐秦发展轴、京津发展轴），又拥有京哈等4条高速公路纵横穿越，通达三大机场、两大海港。京唐、京滨城际开工并设枢纽站，到北京行政副中心通州只需18分钟，宝坻迈入“高铁时代”。
而京唐城际和京滨城际、津承城际铁路在宝坻交汇，目前投资价值肯定是最大的。宝坻有两个高铁站入驻，俗话说高铁一响，黄金万两，试问，中国有几个城市中同一行政区有两个高铁站？
而除了高铁，宝坻这一个城市的基本面，其实也很不错。目前，宝坻总人口大概100万，外来人口在迅速增长。外加大面积拆迁、修建京唐、京滨高铁，宝坻楼市仍属于京津区域价格最低的区域，仍处于价值洼地，拥有非常好的上行通道。
对比更临近北京的北三县，宝坻的优势是它是天津直辖市的区县，只要拥有天津户口，就能享受天津的社保，高考等一系列福利，社会福利和京沪持平——这可比除了拥有地理优势之外姥姥不疼爷爷不爱的北三县、涿州强多了。
也正因为如此，自天津“海河英才”户口新政出台以后，很多北漂和关注孩子的家长群体都把户口迁到了天津。而宝坻，作为连通北京和天津市区的地理中心，被“户口大军”一眼相中。
▲据星子考证，随着2019年天津高考人数仅为5万多人，相比其他省份动辄几十万的高考大军，天津考生的竞争压力是全国最小的。而天津高考一本上线率为29.9%，仅次于北京，即天津考生近30%都能上一本。
另外，宝坻城区内事业单位、国企数量众多，从业人员超过城区总人口15%；宝坻的基础教育水平也很不错，除了一中以外，四中，九中都比较厉害。其中宝坻一中是天津十大重点高中（在宝坻当地，考上一中，就意味着孩子只要再努努力，差不多就能进入一本），宝坻人民医院曾是中国百强医院，天津医科大临床科研中心和教学医院，业内人大多认为该院代表天津区县水平之最。
由此，从社会资源角度来看，宝坻在医疗、教育、环境上较北三县有优势，北三县在经济、税收、交通上较宝坻有优势。但随着两大高铁站的开通，抵消了北三县交通优势的宝坻，在居住体验上一定会超出属于廊坊的北三县。
2nd
我曾经提到，北京适合工作，宝坻适合生活。高铁站的开通，以及天津户口的放松，使得在北京工作、在宝坻生活成为可能。
而实际上，如果你从事的是高端制造业，也并不一定要在北京上班，在宝坻，你一样可以。
这是为什么呢？原来，宝坻现在有一个京津中关村科技城，这是中关村发展集团在北京以外，唯一一个重投资项目，规划面积达14．5平方公里，并写入《京津冀协同发展规划纲要》。
在30年开发运营期里，京津中关村科技城预计总投资超千亿，提供就业岗位11．7万个，吸纳常住人口5．8万人。届时，宝坻将会建成以宝坻经济开发区为核心的“一区三园”等载体平台，引进一批国际国内领先的智造企业，形成4个产值超百亿的产业集群。
目前，九园工业园的锂电“星光大道”，已经驻扎着东皋膜、贝特瑞、中信国安3家“重量级”品牌企业，分别占据隔膜材料国内第二、负极材料世界第一、正极材料国内领先地位。
而宝坻，也因此从默默无闻的京津唐三大城市几何中心，到《京津冀协同发展规划纲要》直接“点名”的重要节点城市，宝坻抓住重大历史机遇，迎来城市蝶变，多项经济指标增幅排名全市前列，日益成为万众瞩目的“京畿重镇”，吸引了越来越多的各界英才来这里落地生根。
3rd
那么，既然要住在宝坻的话，哪个项目比较合适呢？星子在此推荐恒大花溪小镇。
▲恒大花溪小镇位于北京东天津市宝坻区京津生态新城，其境内以京津、京哈等5条高速；京滨、京唐、津承3条城际高铁共筑的“五高速三城际”的立体路网日趋成熟；项目距（在建）京滨城际铁路京津新城站约4公里，通车后可19分钟高铁直达北京，10分钟高铁直达天津滨海国际机场，通达京津，快速无忧。
▲恒大花溪小镇东倚潮白、南邻龙湾，拥有双河交汇的一线水景，周边风景极美。
▲曾经我说过，北方城市大多数典型的“北方环境”，缺少水景，缺少绿意。而在宝坻，尤其是在“双一线水景”的恒大花溪小镇，这样的环境是弥足珍贵的。
▲此外，恒大花溪小镇所在的京津生态新城，拥有丰富的度假资源，星级凯悦度假酒店、帝景温泉度假村、骑马场、游艇俱乐部、27洞国标高尔夫球场、700余亩玉佛宫......完善的外部休闲商业配套，使得这里的生活十分惬意滋润。
从这一方面说，如果疲累的上下班时间是“第一人生”，那么“第二人生”，就是舒坦的回家放松时间！
另外值得一提的是，恒大花溪小镇毗邻京津新城大学城，规划十余所高校入驻，现已有北京科技大学、天津财经大学汇聚，周边享宝坻一中、大白中学等重点学校资源。
试想一下，如果在天津落户，孩子在宝坻上学，自己在北京工作或者在京津中关村科技园工作，相当于既安排了自己的人生，也为孩子规划了未来！
4th
刚才简单介绍了一下恒大花溪小镇。最后，我们来说说它的产品。
我们知道，恒大的房子产品系配置非常成熟，房产风格一向采用经典的新古典主义，并配备精心雕琢的园林和湖景。
▲恒大花溪小镇配备了80000㎡的园林和2000㎡的御湖，小区内，风景如画。
▲这是恒大花溪小镇景观步道实景图。
此外，恒大花溪小镇还配备了2500㎡商业街、幼儿园和养老所，可谓一样不缺。
但如此多的配套，恒大花溪小镇的价格却实惠惊人：首期6万即可上车，单价6888元/㎡！
一个城市，即将起飞；更何况，这个城市里还占有北方稀缺的温泉资源、水景资源，首期6万即可上车，更是环京楼市中的洼地。
优质配套+稀缺资源+毗邻城际铁路站的优势，由此造就了京津区域投资、自住的最有性价比选择。
附一段恒大花溪小镇业主的话：
想想自己这些年，为追逐一些东西，放弃了一些现在更重要的东西。得到了一些东西，失去了很多别的东西。不算是浑浑噩噩，但时光还是飞一般的流失掉了。就像人说的，年轻是有时间有精力没有钱，中年是有精力有钱没时间，快要进入老年的有钱有时间，却没有精力去看看年轻时候想看的风景了。
其实所谓极致的生活梦想，是一种长久隐藏于心间，自身条件可许但客观资源无法抵达的终极需求。物质的疯狂滋长，生活的无限奢华，却抵不过有山、有水、有田园，日常泡泡温泉的仙人同往之境。恒大花溪小镇，愿你陪我走完这半生。
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