地产人必懂的科技住宅3.0，满满的细节与情怀
这个项目已经不是普通的住宅了，它是室内室外、心内心外舒服状态的一种集合。
文/星子
如果让我评判2016年北京哪个版块将崛起，那么我会推荐西长安新城。因为在这里，不仅仅有商业、教育和交通配套的改善，更有住宅进化的狂奔。
为什么这么说呢？星子在上周六有幸参加了电建·金地华宸的售楼处开放仪式，参观了他们的健康人居体验馆，触摸到其“科技住宅3.0”的建造理念后，不禁感叹不已：室外生态资源极其丰富的华宸项目，竟然也想在室内大显身手。
可能您仍然不是很理解什么是科技住宅3.0？让我们来看看1.0到3.0的迭代过程。
科技住宅1.0是基于国家建筑节能的要求，关注专项建筑节能技术，如建筑外维护结构保温，可再生能源等应用技术。在绿色健康地产概念出现之前，建筑节能由于可以很好地降成本、促环保，因此受到各地区住建局和规划区等政府组织的欢迎，并联手推动国家建筑节能的技术落地。在这一领域，当代地产首开先河，并迅速形成了自己的竞争力。
科技住宅2.0主要体现为对环境的关注，通过绿色建筑实现系统技术的整合，如“四节一环保”（建筑节能、节地、节水、节材和环境保护）。这时候的地产商开始有意识地整合绿色环保节能技术，并融入健康理念，打造了绿色健康地产的概念。其中特别值得一提的是金茂“绿金”产品，建筑不再是冷冰冰的钢材和混凝土，而是被赋予一种生命力、关爱力。
科技住宅3.0是从人的健康理念出发，契合人的生理和心理诉求，打造7乘24的健康体系。这里的“7”，意味着7个维度，即“Air 空气，Water 水，Nourishment 营养，Light 光，Fitness 健身，Comfort 舒适度，Mind 心理”，这里的“24”，意味着从这7个维度延伸出来的24项健康科技。
为什么电建·金地华宸，作为一个房地产项目，而去做大健康方向的整合呢？其实这正要从我们的生活环境说起。
我们平时所生活的环境，被雾霾、PM2.5、水污染、汽车尾气、空气污染，无时不刻的侵害着我们的健康，像平时生活中，雾霾 PM2.5在北京特别严重，一般冬天，基本上每隔两天都达到重度污染，老人和孩子基本都不敢出门。而我们的水质也特别糟糕，水质非常硬并有其他毒素，长期饮用不安全的水，会对人体有巨大的伤害。
而在生活中，我们还经常遇到失眠、强迫症、健忘、运动缺乏、安全感丧失等一系列心理症状。生活在中国，我们想改变，但大都没什么改观的结果。
由于家庭在中国人的生活中占据主要位置，华宸项目认为，客户值得拥有更好的生活，所以华宸项目在生活体系用心打造全新的系统健康生活解决方案，一站解决生活中遇到的所有问题。
接下来，星子将带您详细介绍一下华宸项目中的这7大维度24项高科技，看看它是否真的能够将普通住宅做到疗养院的功能。
刚才星子提到，客户所感知的电建·金地华宸是一个健康住宅项目，其中的健康生活方式，需要通过7大系统24项高科技来实现，每一个维度对应一项产品系统，以满足城市居民对生活的健康需求。
由此，这7大维度产品系统是：
1.“AIR 畅·呼吸”维度——解决空气问题，创造优质的室内外空气质量。包含24小时分户式新风系统 | 抗霾防PM2.5除尘系统
2.“Water 净·取水”维度——解决水污染，创造可放心饮用和使用的优质水源。包括前置中央过滤器 | 全屋中央软水机 | RO反渗透直饮净水机
3.“Nourishment 享·下厨”维度——解决厨房脏乱差，解放双手，省时省力，创造便利的烹饪设施和清洁系统打造健康厨房，包括强力抗油烟系统 | 餐厨智能清洁系统 | 厨余垃圾处理系统
4.“Light 适·采光”维度——解决光污染，创造舒适宜人的光环境，包括Low-e高效节能玻璃 | 智能遮阳系统 | 智能照明系统
5.“Fitness 乐·健身”维度——解决运动缺乏，亚健康等健康问题，创造鼓励人运动的健身设施和科学的健康管理系统，包括社区阳光健身会所 | 私属健康管理服务平台 | 社区微气候夜光健身跑道
6.“Comfort 悦·五蕴”维度——解决噪音污染和不舒适的体感环境问题，创造舒适的温湿度和低噪音环境。包括高效建筑外围护隔热系统 | 智能恒温高性能中央空调系统 | 匀温高舒适地板采暖系统｜风管电热防霉加湿系统 | 抗干扰隔音降噪系统
7.“Mind 宁·静心”维度——解决安全感缺乏、居住空间局促、城市病等问题，创造令人愉悦的生活空间，包括超体积魔法收纳 | 十重智能安防系统 | 金牌舒心物业
很明显，电建·金地华宸的这7大维度几乎覆盖了我们日常生活居住的所有痛点，将业主的体验感排到了第一位。也就是说，华宸这个项目已经不是普通的住宅了，它是室内室外、心内心外舒服状态的一种集合。
然而，尽管电建·金地华宸将健康住宅的理念系统化、全面化、具体化，健康住宅在业界也并非新鲜事了。事实上，我对华宸项目健康理念印象最深的是它的具体细节。
比如“Air 畅·呼吸”维度，采用分户式新风系统和抗霾防PM2.5除尘系统，结合加湿系统，为客户打造可以畅快呼吸的居室环境。其中的新风系统，包含了全热交换器，将冬天吸入的室外冷空气通过热交换变暖，或夏天吸入的室外热空气通过热交换变凉，可以节省空调及地暖的能耗。而抗霾防PM2.5系统，直径2.5微米以上的颗粒清除率达99％，其输出的空气质量直接达到欧美国家水平。
再比如“Comfort 悦·五蕴”维度。相信每个人都有个这样的经历，半夜被邻里家吵架声惊醒，甚至隔壁的呼噜声都能耳闻，或者清晨被楼上的高跟鞋叫醒，或者享受音乐的时候被对面的party声音搅扰。而悦五蕴中的抗干扰隔音降噪系统，包括了入户隔音门、密封条、隔音窗、隔音地板，无噪音照明六项细节打造，十分用心。
关于“Water 净·取水”维度的科技，采用前置中央过滤器 | 全屋中央软水机 | RO反渗透直饮净水机三项保护，也就是说，在华宸的项目里，打开水龙头就可以直接饮用，无论是做饭还是煮茶，再也不需要用纯净水啦。
“Nourishment 享·下厨”维度，这里的几项智能科技很有意思。
第一个是高节能洗碗机，突破很多项目赠送电器都赠送电视冰箱洗衣机的框框，而洗碗机，说实话星子至今没怎么看过。但是我们又有洗碗的需求，其实大家都爱做饭不爱洗碗，面对很油的碗，很难受，再就是两口子有小孩之后，丈母娘来了，年夜饭之后大家都去看电视了，只有一个人在洗碗，家庭和不和睦就看这个洗碗机了。而电建金地华宸的洗碗机有多好，星子可以说，它能一次性洗干净150多件餐具，相当于一次大型宴会的量。甚至连我们平日最难搓的锅都可以放进去洗，这是最实用的标准，更别说中式餐具栏设计，低水耗，低噪音，强力冲洗，电子控制，防漏，儿童锁这些人性化的细节设计了。
第二项智能科技是强力抗油烟系统。我们做过饭的女人都知道，家里的PM2.5是怎么产生的，首先就是做菜的油产生的颗粒，这个很恐怖，女人做饭其实比男人抽烟对身体更不好。因此，电建金地华宸采用的是西门子的强力抽油烟机，3档风速调节，双层金属“瞬净”滤网，有效过滤油脂，减少烟机内部油垢，以及专业的一体内腔设计等等，以及在烟道配置止逆阀防止油烟倒灌污染，这些细节完全可以为客户提供一个洁净的厨房空气环境。
第三项是垃圾处理器。洗完碗了，发现厨余的垃圾临着水拿到垃圾袋里，地面会很肮脏，再就是厨余垃圾放在垃圾袋里提出去的时候，袋子往往有破损就漏出来了，而且只要室温达到18度，只要一晚上不倒，家里就全是味，而且这个味道很难清除。而垃圾处理器，是与洗碗机相连接的，洗完餐具后的垃圾可以直接接入垃圾处理器研磨后直排出去，有效防止水管堵塞，垃圾异味、蟑螂、蚊虫、细菌去无踪。同时不含任何刀片刀具，有大容量研磨室，内置空气开关，安全耐用。
Light 适·采光维度，主要包括Low-E高效节能玻璃、智能遮阳系统（智能窗帘）、智能照明系统。刚才星子讲了密闭性和隔音性能好的断桥铝合金三层中空LOW-e窗，其中LOW-e指的就是玻璃，不仅有隔音性，他更大的特点在于采用低辐射金属涂层，对可见光高透，采光充沛。并且，可以有效过滤有害光线，阻挡部分紫外线。而智能遮阳和智能照明，是与华为合作打造了室内的智能化系统，足以替代传统的门禁对讲可以实现更便捷智能的功能。
而这里的智能电动窗帘和智能照明可以实现手机、ipad以及智能终端的智能化操作。例如智能照明，不仅可以实现一键操作，化繁为简。还可以实现多场景切换，比如：回家模式，一键智能场景控制；离家模式，一键关灯，节能省心；起夜模式，夜灯自动亮起；阅读模式，舒适灯光营造温馨氛围。
6. Fitness 乐·健身
电建·金地华宸小区里配备私属健身房，提供专业健身器材和健身指导服务。这些都是常见的，然而值得一提的是，华宸小区还有健康一体机，可进行身高、体重、血压、血样、血糖、心电及人体成分等体征指标检测，建立线上健康管理档案，定期测量长期监测，并实现医疗线上服务。
另外，让人印象深刻的还有社区微气候夜光健身跑道，与一般的跑道有所不同，真是细节帝啊！
7. Mind 宁·静心
这里说的宁静心，其实主要就是安全、静谧和收纳。在安全方面，华宸项目提供十重智能安防系统，协同社区新东方风格禅意园林让业主享受到宁静的生活。
在静谧方面，华宸项目采用了东方禅意庭院景观，引入东方元素为业主创造禅意微环境。在这里，拥有一条花香堂道，独立花园入户，同时采用隐藏式垃圾收集，这样规避了传统垃圾桶不美观、脏乱的缺点。而结合之前的夜光健身跑道，全园能够无障碍通行（回家之后是没有台阶的），同时配置雾化降温系统、驱蚊灯和户外电子屏幕，以及人性化地面指引系统，帮助业主快乐回家。
在收纳方面，电建·金地华宸项目是北京收纳体积与户型面积比最高项目，赠送收纳空间约12.45 m3，入住后可自主增至约27 m3。预计可存放行李箱120个、大衣480件、上衣2400件、裤子1200条、鞋子720只。
以上就是电建·金地华宸项目七大维度的细节。我相信，如果这个系统能够形成标准推行全国，那么，还有谁会去做疗养呢？而这，也许就是住宅的终极进化吧！
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