东丽湖"准地铁盘"上线，26万平建面，楼面价5770元/平米

2018年3月14日傍晚，天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局挂出新地块。该宗地编号为津丽（挂）2018-02号，位于东丽区东丽湖东丽大道以北，丽桐路以西，四至为：东至丽桐路，南至东丽大道 ，西至丽泽路，北至湖湘道（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地面积为232103.8平米，建筑面积为260295.68平米，起始总价15.02亿元，合算楼面均价为5770元/平米。

地块详情如下：

该宗地出让土地面积A地块140960.2平方米，B地块35796平方米，C地块55349平方米，D地块2004.2平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、环卫用地（垃圾转运站），具体内容详见下表：

要求中指出：

为落实国家京津冀协同发展，竞得人或其控股股东须整合企业资源，设立京津冀区域性企业总部，注册地在东丽湖区域。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，须与天津市东丽区人民政府指定部门签署企业总部入驻协议。

此外，在挂牌文件中提到，C地块需合建社区文化活动中心（建筑面积不小于3500平方米）、社区综合服务中心（建筑面积不小于1750平方米）、地铁出入口；独立设置街道办事处（建筑面积不小于2800平方米）、派出所（建筑面积不小于2450平方米）。地块开发应与地铁主管部门就出入口方案做好进一步结合。这就意味着，该地块落成项目将是妥妥的“地铁盘”。

目前，东丽湖片区有华侨城、万科、北大资源、恒大等知名房企入驻，作为天津宜居板块的代表，此宗地块的出让无疑为区域添加政策导向。未来，区域性总部的落地，势必会为板块带来更多的人口和需求。

该地块将于4月13日下午在天津市土地有形市场交易大厅进行挂牌，并接受报价。