一番操作之后，静海这宗"最贵"地块还是停牌了……

时间虽已来到11月，但10月的波澜还在继续。

今天上午，天津土地交易中心发布一则补充公告，宣布津静（挂）2019-23号地块“正式”停牌，该地块起始总价高达18.7亿元，是静海近年来的最贵宅地。不过除了吸睛的高总价，这宗地块的曲折“身世”同样让人唏嘘。

据了解，津静（挂）2019-23号地块位于静海区春曦道西侧、北盛路北侧，是一宗包含城镇住宅用地、商服用地、文化娱乐用地的组合型地块，共分为A、B、C三部分。

该宗地首次上架时间为8月28日，定档9月26日下午出让。随后，在9月24日的补充公告中，摘牌时间被调整到10月11日，但出让条件没有任何改动。

原以为出让日期推迟后，该地块能有更多的时间吸引到有意向的买家。不料，就在摘牌日期截止的前2天，土地交易中心再次发布公告，表示“地块挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14：40。”也就是大家熟知的“无限延期”。

可是，事情还没有结束。今天上午，一则停牌公告的出现，彻底改变了这宗静海最贵地块的命运。津静（挂）2019-23号地块正式从“待定”席位，退居到“海选池”。

从第一次的挂牌信息可以看到，出让土地面积186776.2㎡（其中A地块：83275㎡、B地块：10084.5㎡、C地块：93416.7㎡）。地块总规划体量约33.3万㎡，合算起始价为18.658亿元，折合起始楼面价约5600元/㎡；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价22.6亿元，最高楼面价约6783元/㎡。

此外竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与静海区教育局签订《天津市静海区第十四小学（实验小学分校）项目无偿出资建设协议》。

据统计，绿城春熙明月项目所在地块于2018年成交，楼面价为5596元/㎡。今年3月底，天津市国梁地产以总价7.437亿元摘得1宗位于春曦道西侧、绿城春熙明月项目南侧的住宅用地，楼面价约为5605元/㎡。

虽然与此前出让地块相比，楼面单价的区别不大，但停牌地块的起始总价达到了静海地区历史新高。有业内人士认为，过高的总价，可能是导致地块难以顺利成交的主要原因。