楼市将转向买方市场？听说天津又新增84个销许

近期编者走访市区环城多家新盘销售中心发现，人头攒动的景象已一去不复返，大多楼盘销售现场非常冷清。某楼盘销售人员表示，4月以来，楼市忽然转冷，购房者重陷观望，每天到访客户少之又少，自己已经两个多月零成交了。

实际上，随着限购限贷等政策的严格执行，4月以来天津楼市成交快速下滑，买卖双方已经进入深度博弈阶段，随着市场供应的激增，楼市将转向买方市场，房价将继续理性回归。不过，楼市供求关系将最终决定价格走势，由于天津新房二手房购买需求一直比较平稳，因此大幅降价的可能性也不大。

新盘供应方面，上周（7.1-7.7）天津共有84个预售证下发，其中不乏纯新项目。根据相关规定，这些项目将在短期内集中开盘放量。在84个下发预售证的新盘项目中，其中市内六区10个，环城四区37个，滨海新区2个，远郊区域35个。

市内六区新增供应区域主要集中在河北区和河西区，均有3个楼盘拿到预售证，其余为河东两个和南开两个，主要集中在中山路、新八大里、新梅江等热点置业板块。

热门区域环城四区，北辰区和西青区均有10个楼盘领取预售证，津南则有9个，东丽有8个。作为刚需购房的主阵地，环城四区此次获批预售证的项目以90至130平方米的两房、三房、小四房为主。

滨海新区此次仅有2个楼盘获得预售，分别位于塘沽和汉沽，主要面向刚改置业。

远郊区县传统热门购房区域武清本次也有14个楼盘获批预售证，宝坻共10个楼盘拿到预售，其余为静海6个，蓟州4个，宁河1个。从面积上看，武清此次推出的房源以低密产品为主，多为洋房。其余远郊区域则以别墅、高层为主。

随着楼盘预售证新规，新房价格严控等措施的实施，对于买房的购房者来说，也将更加公平和透明，如有购房计划的准置业者们不妨关注以下获批预售的楼盘。

上周全部新批销许项目明细