公产房承租人死亡后谁继续承租不能形成一致该怎么办？

作者：天津泽惠律师事务所

【咨询问题】

我们家是天津市人，我的父亲在一个月前突然去世，关于谁来继续承租我父亲承租的公产房问题，母亲、我姐和我一直不能协商一致，我想请教下这件事情该如何处理？

【法律解答】

针对您的问题，给您以下几点意见：

其一、根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定，您和您的姐姐，还有您的母亲，对您父亲留下的这套公产房，都依法享有继续承租的权利的。

其二、如果你们各方能够形成一致，并且签订并进行公证一份《公有住房过户协议书》，就可以向房屋所属的房管站办理过户。

其三、您们之间所形成一致的协议实质内容，应该体现在对房屋价值如何分割问题上，在法律上公产房不属于遗产范围，但是，在继续承租的问题上，仍然可以比照继承分割遗产方式，来平衡各方的利益。

其四、如果，各方不能形成一致，到法院后也是比照继承的方式进行调解，天津法院对该类纠纷尚无判决先例。

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