有房的人注意！“这类房”或将升值？国家规定今年6月前完成登记

长期以来，房子一直都被大多数国人视为其主要的资产，而有一套属于自己的房子也成为了很多人为之奋斗的目标。此外，买房也不仅仅是为了拥有自己的一处住所，还涉及到了结婚、落户、小孩上学等方面，因此它在老百姓眼中的地位可以说也是越来越高。

事实上，经过十几年的发展，我国拥有住房的居民也不在少数。根据有关部门统计，目前我国有58.4%的人都拥有一套住房，31%的人都拥有两套以上住房。不过，这些住房不仅是商品房，还包括各种集资房、小产权房、经济适用房等。

虽然这些房不能与商品房相比较，但它们也都有着自己的作用和价值，受到了不同老百姓的喜爱。而就在各类房产中，有一类房产其实是不用自己花钱买的，那就是安置房，一般来说在老房子被拆迁之后，只要你原本的住所在国家的规划范围之内，政府都会给这些人分配安置房。

那什么是安置房呢？顾名思义，就是国家为安置相关人员而修建的房屋，这类人群就是被拆迁的住户。事实上，安置房其实也有不同的类型，一种是产权属于集体的，这类是不得擅自出售的，被分配者只有居住权。第二种安置房是符合市场条件的，国家将你安置在这个小区，并将产权也交给了个人，这类房子就是可以出售的。

但是由于是安置房，不需要自己购买，也就导致了不少安置房的住户即便是住了几年，相关住房手续却依旧不完善，虽然说是安置房但其实还是有许多手续需要办理的。因此国家为了规范安置房市场，颁布了一项新规定，如果有安置房的，要提前了解一下。

此前，国家发布了《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》。其中最值得注意的一点是，在2021年6月之前，有安置房的人必须尽快办理安置房登记手续。如果短期内不能办理，地方政府也应该针对这种情况做出相应的策略，对老百姓做出承诺，并在规定在之后的某一时间内办理不动产证。

其中安置房登记需要的流程大致分为房地产评估、交营业税、办理房产证过户以及领取房产证四个过程。而这些都是需要安置房业主自己采取的行动，基本都是这一过程。但是不同的城市往往也有不同的规定，当然安置住房登记基本都是会有专门的人员指导的。

也就是说，在这个过程中，安置房的业主需要提前准备好相关材料，包括委托书、房产证原件和复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件等。一般来说，不同的城市会有不同的流程也需要不同的文件，这些相关部门也都会在当地通知的。

此外，我们需要注意的是，在对安置房屋进行登记发证时，还会产生一些费用的，如营业税、登记费、工本费、印花税等。虽然有很多项目需要缴费，但每一项的成本都是非常小的，即使它们加起来，也不会花很多钱，所以这一点也不需要太过担心。

而国家之所以出台这份意见稿其目的也是为了保障拥有安置房人的利益。只要取得了房地产产权证，就意味着安置房属于个人，受法律保护。在未来，也就可以自由买卖了。那么有人就会问了，国家实施了这样的政策，会不会对房地产市场产生更大的影响呢？安置房价格是否会上涨？

事实上，在几年前，安置房与商品房相比，确实并没有多大的优势。此外，一些安置房的质量和环境也比较差。许多拆迁户在拿到安置房后，都想要卖掉安置房。因此，当时的安置房交易很大程度上都是游离在法律法规之外的，很多交易都是通过书面和口头协议的形式完成的。这也导致安置房交易价格上不去。

最重要的是，根据国家规定，只有拥有房产证，才能说明房子是正规的，这样的房子才可以买卖，受到国家法律保护。未经登记进行安置房交易其实是不合法行为。并且在现实生活中，由于房屋没有产权证就进行了交易，最终产生纠纷，损害了许多购房者的利益，即使起诉法院也没有办法。

为了彻底改变安置房市场的混乱局面，有关部门才决定对这类住房增加产权证明。不过，在此之后安置房的价格究竟能卖出多少，其实与商品房差别不大，依旧也是取决于位置、配套设施和周边环境。然而，对于那些手头上有不止一套安置房的人来说，可能就有福了，如今这类房也终于可以合法买卖了，在房价高企的如今，对于他们来说想必也是一笔不小的收入。