周三企业说 | 房企挖人排行榜

挖角优秀房企的专业化人才也成为各房企博采众长、提升核心竞争力的捷径之一。

在地产行业中，各家房企挖人都有不同的目标对象，像城市总、营销总、成本管控总这些都是最热门的猎头岗位。到底哪个职位是猎头亲睐的NO.1？让我们一一揭晓。

第一名 城市总

之所以排名第一，主要因为城市总是今天所有房企最需要的。城市的开疆拓土、项目的运营管理、上下关系的全面梳理以及团队的冲锋陷阵都需要城市总“一肩挑”，城市总的好坏从某种程度上来说，甚至比集团的一些领导都更加重要，所以挖到一个好的城市总就意味着这个企业进入某一城市已经成功了一半。

那么要论房企最喜欢挖的城市总，中海当之无愧排在首位。在其自身的人才培养体系下的海之子、海纳，各条线基本都有所涉及，他们每个人各有所长，最重要的是能力还十分均衡。而且中海的团队非常“正”，也非常敬业，再加上国有企业激励不到位，所以每一位中海人都物超所值。

第二名 营销总

营销是房企最重要的部门之一，所有的结果归根到底就是看销售业绩。卖的好一切都好，即便在市场不利、风云突变之时，一个好的营销总也有“起死回生”的能力。所以很多企业都喜欢在行业内去挖那些较为知名的营销总。

最近三年融创的营销总是最抢手的，由于融创本身的“狼性”销售文化，再加上“天天打鸡血”的销售精神，团队建设一丝不苟，渠道拓展全力以赴，因而挖到一个融创的营销总，一般城市老总心就能放下一大半。此外，融创的一些营销副总监、营销资深经理也很容易被猎头看中，毕竟他们都是奋战在第一线的，“用”起来更加得心应手，评估下来效果也更佳。

第三名 集团总

对于中小房企，要想再上台阶，总裁岗位应该是至关重要的，一个好的总裁能够带这个企业脱胎换骨。

在无数的集团总人选中，万科的比例是最多的。特别是万科的很多城市总，已经足够去做一家中小房企的总裁了，因为这些城市总实际上都是独当一面的，一年操盘的项目可能比中小房企三五年还要多，足够带这些中小房企再上一个台阶。加之万科的城市较多，相对挖起来也更容易一些。

第四名 成本控制总

房地产开发企业要赚钱的另外一个关键就在于开发当中的成本控制，这是一个比“抠门”能力的岗位。

在这么多的房企当中，中海应该是成本控制方面做得非常不错的。再加上他们能够在相对较低的成本下做出较高质量的产品，因此在成本控制总当中排名第一的对象就是中海成本控制的负责人。

第五名 产品总

要在当今激烈的房企竞争中获得溢价或是争取突围，产品是核心。所以对很多房企来说，模仿其他优秀的产品就成为了克敌制胜的利器。

这其中绿城的产品总在这个岗位的需求中是排在前列的。绿城一向以产品著称，从老宋到下面的老总，每一个都在产品方面花费了无数的心血。在产品方面不断精益求精也让他们积累了丰富经验，故而远超一般房企。

第六名 物业总

物业可能是大家都比较忽视的方向，但这两年物业又成为了新的风口。一夜之间物业公司价值较之前发生了翻天覆地的变化。

物业做得好的企业不少，万科、彩生活都位居前列，龙湖也是以物业著称，老总吴亚军作为一个女性对物业的那种关注度是其他的许多房企所难以企及的，所以龙湖的物业总也是大家追逐的抢手职位之一。

总而言之，热门的猎头职位对应了房企本身的特色，挖角优秀房企的专业化人才也成为各房企博采众长、提升核心竞争力的捷径之一。