开发商销售楼盘隐藏5大猫腻，你还在傻傻地上当受骗吗？

“自古真情留不住，唯有套路得人心”。为了让购房者尽快交钱签合同，开发商在销售楼盘时可谓是无所不用，甚至不惜采取违规手段来诱导购房者。一旦购房者没有发现其中的猫腻，那买房可就会遇到许多麻烦了！只是，普通购房者很难发现销售中的猫腻，结果任人宰割了！在此，小编要说的是，开发商销售楼盘隐藏以下5大猫腻，你还在傻傻地上当受骗吗？

1.采取捂盘惜售

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，更为了制造恐慌，开发商最常用的套路就是捂盘惜售了。就比如我们最常见到的特价房，这就是开发商捂盘惜售的套路之一。如果你看到房源不足了，千万不要着急，这也许是开发商在捂盘惜售。如果你匆匆忙忙签了合同交了钱，等到事后冷静下来，想要拿回购房款可就难办了！

2.房屋产权缩水

在买房时，开发商明明承诺房子的产权是70年，结果在交房时才发现产权仅为40年或者50年。当你找开发商理论时，他就会以申报材料没有过关，或者房管局那边只让办成这样等为借口，总之，就是不让你退钱，也不会给你退钱。因此，大家在买房时一定要注意明确房屋的产权问题，最好在购房合同中形成书面文字，以便在发生纠纷时更好地维权。

3.新盘认筹火热

一般来说，在新楼盘开售之初，开发商都会先举行认筹活动，并许诺“认筹金1万抵5万”！你以为认筹是在占便宜，但是随着认筹人数的不断增加，开发商在真正卖房时可就会涨价了。如果你不买，认筹金可是不退的；但是，如果你继续交易，那认筹金明显毫无用处。所以，大家在参加认筹活动时，一定要有书面合同来保护自己的合法权益。

4.代理商手段多

在售楼处，并非所有的工作人员都是开发商的人，而是以代理商居多。在卖房子，他们往往会许下众多美好的口头承诺，以此来达到尽快签约的目的。等到你真的交钱了，代理商就会以开发商那边情况有变来搪塞你，从而让你多花钱不说，还不买不到好房子。因此，在买房前，大家一定要了解优惠的详细情况，并最好写进书面协议。

5.五证不全就开售

也有一些开发商，在五证没有办齐的时候就出售房屋，搞内部认购。大多数的人可能不会注意，往往交了订金却发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候，质疑五证，往往得到的借口都是正在办理，下个月就办好。在此，小编提醒大家，若发现开发商五证不全，那最好还是别买了，否则你就是花钱给自己找麻烦！

正所谓“买的不如卖的精”。你以为占了开发商的便宜，殊不知，开发商可是冲着你的购房款去的，稍不注意，不仅房子没了，购房者还拿不回来！所以，小编提醒广大购房者，开发商销售楼盘隐藏以上5大猫腻，你还在傻傻地上当受骗吗？