S3修通了，临港新片区哪些房子受益！

昨日讲S3高速已经立项，年内可以开工；

这条高速的修通，会对临港新片区内的那些个楼盘产生积极影响呢？

认为受益最大的楼盘会是哪家？

大家不妨一起来猜一猜？

下图是高速S3的规划图；总长度约40公里；分别设置了周邓公路、下盐公路、沪南公路、大叶公路、金大公路、团青公路、G1501互通立交；两港大道、林海公路、浦星公路、最后归口进入联网海湾高速，连接S4.

从规划上看，大部分路段其实还是对浦东的航头下沙地区产生重大的利好；基本解决这个地区的高速出行的问题；大治河以南部分开始进入临港新片区；第一个出口是大叶公路出口属于原来奉贤的金汇镇；大叶公路沿线主要是以家具木料厂子为主，去年环保很多厂子已经已经撤离这个区域。

随着临港新片区的规划落地；S3的立项开工。

必将改变奉贤这些纳入临港新片区的价值；

就如下图，小编以红色圆圈标识，新增重点利好区域应该是金汇镇；首先是这个版块的住宅开发目前已经必将成熟，出S3大叶公路出口还包括林海公路、浦星公路；一共3条主要交通要道汇集于此。预测一下这里因为正好处在大治河和金汇港汇集在黄浦江的金三角带；未来可能成为新片区中人口聚集的大区。周边配套往北靠浦东，往西靠南桥；十分便利。快速道路让其去市区的时间缩短到30分钟以内。以上只是小编的猜测，仅供大家阅读参考。

目前临港新片区的住宅主要分布状况图；这里主要是新房销售板块图；不包含旧市镇的居住密集群；

当年开发浦东的时候, 对每个区块的定位最终都决定了这个区块未来的价值；比如陆家嘴是金融贸易CBD中心商务区，临港现在定位这个商务区的就是以滴水湖为中心的主城区；

浦东规划外高桥和金桥就是企业工厂区；为了引进外企金桥住宅配套造就今天的碧云国际社区；这个类比现在临港的就是临港蓝湾；特斯拉工厂周边的产业集聚区；与之配套的社区就是蓝湾小镇，包括现在绿城诚园、保利玲玥公馆和凤凰城天境。

按照先行区的规划图来看；目前属于产业配套住宅小区的还包括：“芦潮港社区”和“泥城社区”；恰好形成一个三角形的状态；服务于产业住宅配套需要，打造国际社区。

昨日很多朋友说S3和临港没有关系；大家说的这个临港是主城区的概念，从新片区的位置来看，S3恰好是在临港新片区的中心位置；暂时还不知道整个新片区的大规划是什么？但是S3的修通肯定是整体利好新片区的；对于主城区来说只能说间接的利好。

从房地产在售楼盘的角度上来看，主要利好的是下图标识的这些个版块的新楼盘；属于直接受益楼盘，30分钟左右的时间可以快速到达张江科技城，这样的距离和速度还是充满着想象力。所以建议关注临港房产的你们，也要开始瞄准以下的这些楼盘了。重点区域包括大叶公路口子的金汇镇版块和两港大道版块的临港蓝湾版块；其价值已经凸显，未来可期！

小编对原来奉贤的这些楼盘知之甚少，为了更加方便介绍给《临港楼市》粉丝们，本小号未来会加强对这些个区域楼盘的信息发布；也期待开发商和我们联络，尽量多给你介绍项目情况及未来的房产价值；毕竟无论何时，投资也好自住也好确保房子价值还是地段，交通，和周边配套的好坏决定的。作为一名楼市小编，尽可能的把有价值的信息传递给你，为你置业安家提供帮助。