单毅讲装修「一周热点」003：新房漏水，责任在谁？

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所有一切，只有一个目的：帮助每个业主节约时间、少走弯路、装得更好！

我们精选了上周发生的3件事，带给大家。

1、新房漏水，楼下索赔到底谁的锅？

2、消费升级，「实木家具」一定好？

3、空气好转，空气净化器还用不用？

先看第1件：新房漏水，楼下索赔到底谁的锅？

1月8日，鲁银城市公元94号楼的张先生反映，新买的房子漏水，泡坏了装修材料，楼下邻居也被殃及，天花板也泡坏了。

张先生介绍，去年2月份，他发现家中上水总开关不太好用，多次报修但物业反应较慢，责任在物业，索赔1.4万元。

物业表示，一起进行检查时发现漏水的不是张先生报修的厨房总开关，而是改装过后卫生间的水管接头，房子交了钥匙后，产权所属关系已经转移，因此业主使用时产生的损失应由业主自己承担。

律师认为，本次事件责任在业主和装修公司，不在物业。

单毅讲装修帮没装修的朋友提醒3个注意：

第一：凡是装修后入住，出现漏水泡坏楼下情况，责任一定在装修，而不是开发商。装修过程会对开发商防水做破坏，无论自己住还是出租，一定尽可能把防水做好。厨房卫生间这些水路密集地区，建议防患于未然，都要做。

第二：单毅讲装修多次提醒大家，看似不重要的「小件」、「辅料」才是真正的「问题高发区」。本案中导致漏水的产品，一个是八字阀，一个是软管。绝大部分用的都是低端劣质货，寿命不足2年，但其实只要多花几十元就能用上寿命长达10年的高品质产品。装修千万注意！

第三：当出现楼下索赔及经济损失时，业主和装修公司的合同很可能是一根救命稻草。尽管签字时您没太注意过合同细节，但真出了问题，没准标准合同可以帮您减少损失。当然，前提是您找了正规装修公司，签了正规合同。

特意为大家找来了北京市政府推荐业主使用的标准合同范本，对大家权益保护比较到位，推荐参考下！想要的话，会公众号对话框，输入「装修合同」，即可下载。

来接着看第2件：消费升级，「实木家具」一定好？

去年，消费者吴女士在一家大型家具商场签订家具合同，购买了进口榆木材质的广州产餐桌和三门鞋柜，价款6600元。

4个月后，收到了家具发现餐桌台面有两处鼓起的小气泡，怀疑家具质量有问题，使用的材质也并非是合同约定的进口榆木，要求退货，但经营者一口回绝。

消费者保护委员会接到投诉后，初步调查核实，家具的材质并非进口榆木，而是橡木和其他低级木材加贴纸皮制作而成，涉嫌消费欺诈。

随后，经营者张某不得不承认自己谎报家具材质、以次充好，江西制作声称广东生产、虚假宣传的违法事实，退还家具并赔偿给消费者20000元人民币。

单毅讲装修提示您，通过本新闻可以学会2个方法：