案例44：合同能源管理能算租赁吗？

本周都来说合同能源管理，第一篇分析，第二篇开始套用例子【案例6-01】：

节能企业甲为耗能企业乙提供水泥余热发电服务：

1. 乙提供场地，甲负责对乙方的生产线进行设计、改造、增加余热发电装置，简称发电站并且负责相关设备在运营期的维护。

2. 项目建设期12个月，运营期10年

3. 运营期内，按照协议电价，实际产出的电量的5%收取服务费

4. 合同期内，设备归甲，结束后，无偿归乙。

首先，来说为什么会有两种理解？

1. 本质是因为场地本身是乙方的，所以地上的建筑及附属物本来应该是属于乙方，而且相应设备是建立在乙方原有的生产线上的，所以其实从法律上来讲，发电站所有权更倾向于是属于乙的。（所有权归乙，对应的理解就是甲是提供了建造服务+后续运营服务。）

2. 但是相关合同约定，项目建设和运营期间，设施是归甲方的，并且后续也是甲方负责运营。（所有权归甲，对应的理解就是甲自建了设备提供给客户使用）

我们今天来说后面这个情况：

我自己的设备提供给客户使用，不看上面那一堆，简单的这句话，实际上特别容易就理解为租赁，那么套用上面的例子，如何解释，这是一项租赁业务呢？（新租赁准则）

1. 设备本身属于可识别的资产

2. 乙方可以通过决定水泥厂的生产时间决定余热发电设施的运营时间

3. 乙方可以获得全部余热发电设施产生的经济利益

所以，如果所有权认定为归甲方所有，应该按照租赁准则去做后续会计处理。