二手房水太深了！
二手房水太深了，大多数中介只会说好的，房东啥都不会说，所以自己学点看房技巧胜过1万个中介的推荐。看该看的，不看不该看的。
不看白天看晚上，有的小区白天井井有条，晚上地摊云集吵吵闹闹，有的小区白天保安严阵以待，晚上空无一人，安全根本无法保障，白天都在上班，只有晚上才是一个小区的真实水准。
不看晴天，看雨天，道路积水，小区积水，阳台积水甚至漏水渗水，这不是大问题，但影响整体的保值。
看装修看格局，房东都知道，看房很重要，要收拾干净，甚至有的为了卖个好价钱都粉刷一遍，这都是表象，你要去看格局，门厅对着卧室，厨房站不开，两个人卫生间的窗户是假的，这些最影响居住。
不看装潢，看做工，房东都不傻，装修好的总价也高。装修费卖出来，一定要看装修的工艺，墙角裂的发霉的，窗户不密封的，天花板不收边的，踢脚线是塑料的都不行，看似小事儿，你去修缮的时候事儿就大了，这也是你跟业主讨价还价的砝码，特别是投资客，普通装修以后出租的房子，这种装修要减钱，而不是加钱，因为买完以后你要全部砸掉重来。
不看窗帘，看窗外，看通风，看采光，看是否有烟道，对着自家的窗。
看电梯看楼梯，电梯必然不用说了，看下楼梯，是不是每一层都堆满了业主的烂桌子，破鞋子是不是每层都放满了电动车？第一，说明业主素质一般，第二，说明物业形同虚设。
看房东看保安可以找个保安聊一聊，他们更知道这个小区是什么水准，甚至告诉你几个关键信息能成为买与不买的决定信息，比如全是租客，比如没地方停车。
只看价格，同一个小区地段和配套并无差异，不要听中介，一说这里，医院商场KTV，你就动心了，记住，初心不改啊，就找这个小区最便宜的就行，业主急售和业主在外地不熟，都是捡漏的机会。
看中介费，中介费你是跑不掉的，但房价可以砍，谈完三轮价格以后注意，再让中介把中介费给你砍出来，羊毛出在羊身上，房东就是这只羊，虽然我也有很多房啊，但我也不介意别人这样干。
看园林看邻居小区里溜达一圈，你就知道这个小区的调性和水准了，是不是你需要的一目了然，谁说人不可貌相呢，真的是可以貌相的。
如果你足够聪明，你别做一条酸菜鱼，又酸又菜又多余。
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