我31年前，总价1.9万买的苏州初代豪宅，如今卖到154万

苏州31年前的豪宅，是怎样的？

17层，55.6米高，650元/㎡的造价，配备两部电梯，三香路上的东吴公寓可以说是90年代苏州红极一时的豪宅地标。它的亮相轰动一时，甚至让人匪夷所思。

它的出现，让老城区的人们不再满足于古老的街巷，低矮的屋檐，开始对高楼有了新的向往。

31年前1.9万的初代豪宅

藏着苏州一代人的向往

这是张叔住在东吴公寓的第29年。

1990年，东吴丝织厂买下了这幢公寓的136套房子，悉数作为宿舍分配给员工。张叔作为厂里的老牌员工，以总价1.9万的价格，拿到了一套67㎡的员工福利房。

在那个到处还都是平房住宅的年代，两部升降电梯颠覆了普通人的想象。拔地而起的高楼在三香路上投射出一片阴影，人们站在高楼下，看着东吴公寓那四个铜金大字，无不露出艳羡的神情。

张叔就在这样的一片惊呼声中成为了东吴公寓最早的一批住户。

1993年摄于张叔家中

“好些人都特地跑过来坐电梯，毕竟在90年代，这实在是一件很新奇的事。”张叔面带得意地告诉我，他也算是苏州最早的“豪宅”的体验者了。

坐一次电梯一毛钱，里面有专人负责电梯管理。

张叔说，他很喜欢这种坐电梯的方式，因为电梯管理员都是受过专业培训，一旦碰到电梯故障，他们就能够及时处理，保障住户安全。

张叔在厂里原来就做行政，在东吴丝织厂倒闭之后，他也就顺势做了东吴公寓的管理，一管就是18年。

平日里他坐在传达室，来着来来往往的人。曾经的老友们渐渐离开，他并不知道哪天的相见算是告别。电梯坏了又修、外立面的漆掉了又重新涂刷，张叔也和这座公寓一样，在城市的更迭中慢慢老去了。

初代豪宅并入彩虹新村

从此，苏州再无东吴公寓

2004年，始建于1919年的东吴丝织厂改制为民营企业，撤出老城区，逐渐消失在大众视野。

这座曾经为查尔斯王子与戴安娜王妃定制过婚礼所用的高档塔夫绸的工厂还是没有撑过百年。

东吴公寓四个铜字也在风里摇摇欲坠，最终迫于安全，不得不拆除。

也就在这一年，东吴公寓与周边的居民楼合并，成为了如今的彩虹新村。

它不再叫东吴公寓了，它成为了彩虹新村1幢。那些曾经的辉煌与艳羡随着那4个铜字一起，被封存进了苏州历史博物馆，成为了可供后来人瞻观的寥寥几笔。

那曾经惹人眼红的电梯不再稀奇，吱呀作响的电梯间与老旧破败的楼道无一不在昭示着它正在老去。

很多人离开了，留下的似乎都是同这幢楼一般垂垂老矣的老人。他们在这幢楼的阴影下纳凉，或是去小区里十元剪一次头的理发店里坐着谈天。

2018年，苏州政府改造项目将东吴公寓纳入改造范围，31年的老楼在这一刻焕发出了新的生气。

外立面做了彻底的改造，许多户在窗户外安装了防盗网，从外表看上去，它仍然年轻。

更换了新的物业，入户门做了智能改造，需要刷卡进入。

电梯经过两次更换和修缮，能够正常使用，且不再需要投币，改为刷卡。张叔告诉我，一年东吴公寓的住户电梯使用费用为96元，也就是8元/月。

每个楼层都有一间垃圾处理房，公寓的负责人说，这里每两天就会处理一次，所以楼道没有什么异味，垃圾房地上也没堆放多少垃圾。

坐电梯来到17楼，放眼望过去，周边低矮的楼房与远处的风景尽收眼底。这是张叔29年前就能看到的风景。

豪宅老了

很少再有年轻人搬进来了

时过境迁，老城区的新楼盘一幢接一幢地建起，这幢曾经的豪宅也最终被城市的阴影吞没。

根据安居客上的信息显示，彩虹新村的7月挂牌均价为23896元/㎡。相较于姑苏区28901元/㎡的均价与周边普遍高于2.4万元/㎡的挂牌价,这个价格可以说很实惠了。

即便如此，彩虹新村的二手房成交量也十分低。保安告诉我，搬进来的人很少，即便价格方面存在优势，也很少有年轻人愿意住进来。

曾经的一代豪宅，如今却成为价格洼地，这样的转变免不了让人唏嘘。

但也有很多人说，它如此陈旧，就算经历了新的翻修与改造，也掩盖不了这幢房子本身散发出来的腐败气息。

就像一个垂暮的老人，即便花白的头发染成黑色，即便脸上抹了再多的脂粉，他的五脏六腑仍旧是不断褪色的。

但时间并没有办法抹去一切。就像那些坐在树林下纳凉的老住客，明明知道属于东吴公寓的时代早已过去，在我提及询问时，脸上仍然是控制不住的得意。

他们曾是城市巨变的见证者。从原本的56米的豪宅到如今动辄百米的地标，城市翻天覆地的转变也不过汇聚在短短30年。

图源百度

他们曾是初代豪宅的拥有者。90年代的崇拜给了他们足够的底气和情怀，使得他们仍旧愿意守候在这里。

他们的孩子在这里长大。彩香实验中学离家不过百米之遥，隔着学校的栅栏或许都能闻到家中饭菜的香气。

他们也在这里慢慢老去。在这个年岁，外界那些发展巨变已经离他们很远很远，张叔唯一想做的，就是在这间承载了31年风雨的老房子里，等待儿女归家。

无论城市如何变迁，无论未来如何发展，根植于他们内心深处的是一代人的回忆。

豪宅会没落，但情怀不会。老城区的万家烟火与新园区鳞次栉比的高楼一样，在不同人的心里，都是一处不一样的风景。

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