宅基地是解决农村村民住房需求的集体建设性用地。过去要是谁家想盖房子，给村干部打声招呼，然后就在自家承包地上开始修建。然而，现在情况不一样了，国家对宅基地的规范管理要求不断提高，未批先建、超批建设等行为所面临的后果是严重的。

目前，我国宅基地制度基本特点是：集体所有、村民使用，一户一宅、限制面积，无偿取得、长期占有，规划管控、内部流转。由于“空心村”现象、宅基地闲置等现象日益突出，国家开始推进宅基地改革，一些地区对“一户一宅”作出了明确界定，提出宅基地收费使用等举措。

由此，可以看出今后宅基地改革的一些趋势。

01、一户一宅的认定标准

尽管《土地管理法》《土地管理法实施条例》中都明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，但何为一户？何为一宅？国家层面并未对其明确。因此，“一户一宅”的界定是各地宅基地改革的重要内容之一。

以河南省石婆固镇为例，该镇对“一户一宅”作出明确规定：

一户：

1、农村家庭只有1个子女，认定为一户；

2、农村家庭有2个及以上子女，但只有1个儿子，认定为一户；

3、农村家庭有2个及以上儿子，父母随其中1个儿子居住，认定为一户，其他儿子年满18周岁后可单独认定为一户。

一宅：

1、一户家庭只有一处宅基地，认定为一宅；

2、一户家庭尽管有多处宅基地，但如果总面积不超过省级规定标准，认定为一宅；

3、驻新型农村社区，单体独户的认定为一宅。

02、宅基地超占罚收

当界定了一户一宅之后，对于一户多宅、宅基地面积超标等违反规定的情况，今后或将全面实行“付费使用制”，且为一年一付费。这不是空穴来风，目前一些地区已经在实行了。

河南省规定，每户家庭的宅基地面积不得超过167平方米。还是以石婆固镇为例，该镇对超出规定面积部分实行阶梯计费制度。

超出面积在50平米以内的，每平每年征收2.5元；超出面积在51-100平米的，每平每年征收5元；超出面积在101-200平米的，每平每年征收10元；超出面积在201-300平米的，每平每年征收20元。超出面积超过300平米的，建议村集体收回超出部分的宅基地。

同时，该镇对征收费用的用途做了规定，即概括为“取之用民、用之于民”，主要用于村庄改造、基础设施建设、宅基地退出补偿等。

尽管这些规定仅为部分宅基地改革试点地区探索出的举措，能否在全国推广，或者说何时在全国推广，目前还尚不得而知。但我们可以先行先试的地区做法中，大致看到国家宅基地改革的一些趋势。

另外，今年9月即将实施的《土地管理法实施条例》，对农村宅基地超标行为作出明确处罚规定，即多占的土地以非法占用论处，多占部分按每平方米100-1000元罚款。

对于宅基地超标、一户多宅等2类农民朋友，要是再不抓紧整改，等到政策实施了，将面临付费使用宅基地的结局，因此，需要提前有个心理准备了。

农村“一户一宅”咋界定？宅基地超标有可能付费，看完心里有数了。对此，大家怎么看呢？（来源：网络）