工程造价：定额计价步骤

       建筑工程定额计价步骤

        定额计价的基本方法是工料单价法，工料单价法又分为单价法和实物法。下面分别讲解他们的编制方法步骤。

       一、单价法编制的基本步骤：

        1、准备资料、熟悉施工图纸。   

       根据现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种信息资料。详细查看施工图约纸，分析分部分项工程。

        2、计算工程量。

        工程量计算步骤：

     （1）根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；

     （2）根据一定的顺序和规则，列出分部分项工程量的计算式；

     （3）根据设计图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；

     （4）对计算结果进行调整（单位），使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

       当然，现在都在用软件算量了，这些步骤可能不适用于现在的工作方法了，但是我们还是要知道基本的方法。

        3、套定额单价，计算直接费。

        核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分部分项定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接费。

公式如下：

        单位工程直接费＝∑（分项工程量×定额单价）

        计算直接费时应注意的4项内容：

（1）分部分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；

（2）分部分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，应当按实际使用材料价格换算定额单价；

（3）分部分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不换价；

（4）分部分项工程不能直接套用定额，不能换算和调整的，应编制补充单位估价表。

4、编制工料分析表。

        根据各分部分项工程项目的实物工程量和定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该工程所需各类人工、材料数量。

         5、按计价程序计取其他费用，并汇总得出总造价。

        根据规定的费率、税率和相应的计算基数，分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接费进行汇总得出单位工程总造价。

        6、复核。

        对项目填列、工程量计算公式、套用的单价、采用的取费基数、各种费率、数据精度等进行逐一复核，及时发现，及时修改。

         7、填写封面、编制说明。

        二、实物法编制的基本步骤

        实物法中的工程直接费计算公式：

        通常采用实物法计算工程造价时，在计算出分部分项工程 的人工、材料、机械消耗量后，先按类相加求出工程 所需的各种人工、材料及机械台班的消耗量，再分别乘以当时的实际单价，求得人工费、材料费、机械费并汇总求合。

        实物法编制工程造价步骤与单价法基本相同，不再重述。

        虽然步骤相同，但是在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总3种费用之和方面有一定的区别。

        实物法所用人工、材料、机械台班单价都是当时当地实际价格，编制出的工程造价能较准确地反映实际水平，误差较小。