谁是杠杆游戏的新赢家？2019年房企IPO专题报告
【前言】
2018-2019年，对于房地产企业来说，行业悲观情绪依然弥漫，各个如履薄冰，不是不容易，而是“太南了”。尽管如此，但仍然有智勇兼备的企业，坚定前行，而整个行业也以其特有的姿态，回应着外界的质疑。
中指数据显示，2019年1-12月，百亿企业已经超过150家，权益销售总额约9.6万亿元，市场份额接近60%。
2019年，受国内外经济发展不确定性与国内严控风险的房地产政策影响，房地产企业选择或继续尝试公开上市，以缓解资金压力、谋求稳健发展。
据不完全统计，自2019年初德信中国成功登陆港股市场，截至12月31日，已有25家国内房地产企业提交/通过上市申请，其中17家已完成IPO融资，分别登陆AH股。
我们认为，冲规模、高周转、资本化（上市）是房地产企业从“小”到“大”、实现可持续发展的必修课。
越是在大家都不好走的路段，越要看清各自所处的阶段和位置，明晰战略意图、夯实基础，从投资布局、财务规划、管理升级、资源整合、产品线标准化、优势提炼、关键人才培养、品牌提升、风险管控、弹性化运营等多个维度着手，才能长大、走快、走远。
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