良心项目！纯现房发售，这是个实景细节比效果图更好的社区！
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作为一个行业观察者，我最爱的事是看盘，以及下工地。
看过千盘万盘，什么项目好什么项目不好，好在哪差在哪，心中一目了然。
前段时间，我去看了一个项目的工地，不得不说，这个项目也超乎所有人的意料。
比如，我进入工地看到这个项目摆放的材料竟然是这样的：
注意看，上面是1cm厚的手机。
这样的：
以及这样的，石材上密密麻麻写满了编号：
上面这些都是这个项目外围景观、步道所用的石材。
这个社区目前建好的部分，从内到外，我没看到一块砖，全是3-10cm的天然石材。而且，这厚度和施工，比一般的社区石材厚了近一半。
说实话很多人看到这么多这么厚的石材，这样的景观和304不锈钢，心里都在默默计算成本。
这个项目叫通利郑东华府，是位于郑东新区象湖片区的豪宅项目。
听我慢慢讲，这个项目的很多东西，我在别的地方都没见过。
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首先，开发商有多重视这个项目？
这家开发商叫通利，开发的项目不多，但成立二十多年来都是努力打造的精品项目。
郑东华府是其倾力打造的豪宅项目，为了塑造品质，这个项目通利打磨了四年，直到成为精品才正式面世，这也是我在郑州见到的第一个纯现房发售的项目。
以及，这个项目有多爱用、会用石材？
这个项目工地我来了三次，每次来感受都有新的感受。
比如之前来的时候堆放材料铺装的路面已经好了，超级厚的黄金麻、英国棕、水晶黑等全石材拼贴铺装：
和现在市面流行的简约现代或新中式完全不同，这是个纯法式豪宅。
所以它的风格，除了大量石材，还有各种繁复的线条与廊柱营造出来的仪式感。这种风格，有人无感，有人爱得要死。
项目社区围墙面是葡萄牙进口的亚历山大米黄石，结合广东朗亚的实心方钢铁艺围栏，铸成纯正法式造型。
这个纯石材栏杆柱，和很多项目的做法完全不同，因为它每根柱子里都镶嵌了钢筋固定。
社区内随处可见的纯手工石材雕花，工艺极其繁杂费工。
第一次来的时候，我还闹了个笑话，看到廊柱上面的雕花，我随口说了句：这是石材粉做出来的雕刻效果吧？结果项目上的朋友当即给工程总打电话确认，工程总很严肃的回复说：这些全是从国外进口回来的石材，由极富经验的匠人雕刻打磨。
所以郑东华府现在呈现的，就是所见即所得的实景，各种经历时间洗礼后更美的石材，纯粹的法式风情。
进入项目，你能感受到石材包围的社区氛围，而且，这种法式石材建筑带来的感受，是宏大而厚重的。
为了做出更好更纯正的法式屋顶，他们给屋面系统采用的是百年品牌德国曼宁家进口的陶瓦，以及威卢克斯天窗。这种陶瓦防水抗渗，防冻耐热，寿命持久。对比行业内有其他豪宅使用的曼宁家国产的水泥瓦，华府的成本比他们高了两三倍。
而且，郑东华府是郑州市场上首家使用钢瓦条的项目，对比其他项目使用的木瓦条，耐久性和延展性要好得多，但钢瓦条有两个“问题”：成本要高两三倍，施工难度也要高两三倍。
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另一个让我感到震撼的，是它的室内精装。
这是个豪装项目，其精装标准，甚至比北龙湖的很多豪宅要高。
比如它的大堂，配置很高。地面是拼花石材，墙面葡萄牙米黄石材小方砖辅以石材雕花，人脸识别大门，每家配备一个智能电子快递柜，还有超大的水晶灯有种非常强的仪式感。
这个墙面的石材的厚度也比一般的石材厚得多。
入户门采用的是高端定制原木装甲门，配备美国耶鲁高端指纹密码锁。这个门是专做高端别墅入户门的辛乙堂的定制款。
室内的精装标准也非常高，比如智能家居系统及开关面板均采用瑞士ABB品牌，空调是日本大金VRV中央空调，日立新风系统……
你可能见过交付带电视背景墙的，但估计很少这种两面背景墙都是精致石材的，而且使用了复杂的金属边条收边工艺。
墙壁拐角的这种多条金属边条收边的造型，以及拐角棱上的边条竟然是45度压制，施工难度很大，我也是第一次见。
厨房电器采用德国原装进口Miele品牌电器五件套，壁挂式烟机、嵌入式烤箱、嵌入式蒸炉、四头燃气灶、洗碗机；水槽和龙头是德国原装进口的汉斯格雅，另外还配备了德国倍世净水器、美国爱适易的厨余垃圾处理器，日本林内热水器等国际一线品牌，该有的都有了。
而这个Miele四眼灶，更是很多项目都没有的配置，这是懂生活的开发商。可以想象一下，在家里做饭时，可以同时蒸炸煮炒同时进行，是多么高效且幸福的事。
意大利威乃达橱柜，德国原装进口Liebherr内嵌式冰箱，厨房的这些配置，不仅仅是国际一线大牌，更是经过市场检验值得信赖的高品质产品线。
卫生间的配置也极其高，杜拉维特的面盆与坐便器，所有卫生间配置有TOTO的智能马桶盖，汉斯格雅的龙头卫浴，就连卫生间的镜柜，也是采用的香港的新李英水晶镜柜，单这一个镜柜的成本都好几万，这在郑州是首家。
更让人觉得不可思议的是，部分一层赠送的负一层也是全豪装标准，与标准层没有任何差别，负一的卫生间也都是带智能马桶盖的杜拉维特。
这个项目的外在你能看到，无论是室内还是室外，都用的最好的材料，在用心建房子。而这是表面的东西，在你看不到内在的的隐蔽工程，郑东华府同样用了最良心的建材。
甚至一个水箱，都要使用能承重400公斤的高品质水箱……
这些品牌，同样也都是行业内的顶级。这所有看不到的隐蔽工程，郑东华府为什么也要用如此的高标准？很简单：这些看不见的地方，因为比其他部分更难维修、更换，华府所有的标准都是与建筑同寿命。
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郑东华府的另一个很牛的地方是它的中央景观，整个小区地面抬高了1.3米，虽然中央景观现在还没做出来，但能看出来它未来会有多么的气势恢宏。
在大门入口处，华府规划了一个4000平的下沉会所，会所前面是个1800平的下沉式广场，而且布置了环岛式车库入口，这个功能非常人性化，类似于酒店的停车落客区。
会所里有标准的泳道，世界一流的健身器材，也有餐厅和会客厅，功能多样，能满足业主的各种生活需求。
再来说说郑东华府的区位，它位于象湖的南侧，距离地铁只有800米，而随着象湖片区已逐渐成熟，目前已经有很多省级政府单位搬迁至此，距离华府不远、投资额16亿元、规划面积达10万平米的省科技馆也即将建成投入使用。
等紧挨项目的六合CBD未来完成后，这个项目就会成为整个东片区最核心的位置。
看完这个社区，也跟开发商聊了很多，他们不是用豪装的品牌去堆砌，而是真的在认真的在用心去做一个项目，项目从选材，用料，建造可传承的住宅的初衷，再到人性化的细节，都是出于良心住宅这一朴实的理念。
通利的董事长经常提及一句企业文化：人在做，天在看，70年的产权需要良心建。
他们希望做出一个人性化的，可以传承的项目。我最大的感受是，这个项目所有的东西，都在做一件事：与建筑同寿命。
我想了很久，得出一个总结：他们是在努力做一个百年建筑。
这个房子，也是留给最懂它的人。