操盘实战：组织是运行的保障（经验分享），比如领导小组、协调办、指挥部、局科室等

领导小组、协调办、指挥部......

在项目实际运行中是强有力的组织保障

“大秦笔记”秦智勇

今日头条旅游领域创作者

中策院旅游分院副院长

中原茶旅小镇总经理

这些年，一直在做项目操盘，从前期策划到中期开发再到后期运营，有过万达集团丹寨项目的前期，有过湖南*项目开发的中期，还有陆续参与的中原茶旅小镇的前期与正在进行的该项目的中期，等等，除了酸甜苦辣、喜怒哀乐之外，都深深感受到“组织是保障”的重要性，从执行力的角度以及完成目标任务的角度看，组织协调是项目开发的关键事项，沟通能力是操盘者的关键能力。

比如，丹寨项目的“万达办”，政府一个正科级部门呢；比如，中原茶旅小镇的“茶叶局”，政府新成立的一个正科级一级局呢，还有“产业发展领导小组”、小镇开发两个“指挥部”，还有整体项目推进的县政府直接领导下“协调办”......这些组织是项目运行的强有力保障。

今天，“大秦笔记”根据自己的经历，总结了其中一些关键点，也可以叫“操盘实战秘籍”吧，以PPT形式进行分享（PPT里的内容就不进行分解讲述与叙述），共同交流、取长补短。

1 组织

在国内做什么，如果这个项目对于投资者而言是至关重要的，那么一定得要当地政府一把手挂帅才能确保项目顺利推进，这个必要时要写进双方合作协议里。

当初万达集团投资丹寨时，县政府直接成立“万达办”，同时该项目领导小组是县委侯书记直接挂帅。

2 工具

运用一些工具来推进项目管理。比如会议、调研、观摩、检查......所有有效的形式都将推动项目，所有传统的方法都将推动。“不拍会多，只怕会后没结果”，那就得学会使用和运用工具，就像企业管理一样，会议可以是统一思想，但会议更是安排部署与督办检查。

做过项目管理的都知道“关键节点管理”、“甘特图进度管理”和“项目报警亮灯管理”等，这些方式也可以推广到整体项目合作中，我们不能强行要求政府什么，但相互交流与借鉴管理方法是可以的。

3 流程

按流程办事，可以正确地办事，更可以省去很多麻烦及节约很多本不需要浪费的成本。

开会是第一个流程，若想开好会、开得有效果，就得提前准备好沟通与方案及预案，就得从大道理开始讲到每个人切身利益的保障，就得层层开会把思想与行动方案给准确地传递下去，就得“动员，讲清楚；安排，说清楚；标准，定清楚”。

在公告、执行和督办过程中，要实行“阶段任务工作制”，争分夺秒，就像企业里劳动合同中的阶段任务型的合同；要确保经费是“定向、专项、优先保障”，让大家干起事来无“后顾之忧”或者说“基本保障”；这样同时鼓励“想方设法完成任务”，并及时给予激励与表扬。

4 方法

方法无处不在，也永远要是“方法总比困难多”，同时也可以看出执行层面人的能力，在阶段性目标任务确定情况下，就看谁有方法提前完成任务或者确保100%完成任务。

这里要强调一点是：熟知政策。掌握的全面、理解的透彻、运用的灵活，自然而然就会事半功倍，否则在沟通说服中会造成很多误解，就必然是浪费时间解决不了问题。

还有一个底线就是：守法。所有的方法都是建立的守法合规的基础上！

5 灵活

这里只能叫“相对灵活”，就会快速地解决问题，就会节约时间。在大型项目中，“时间就是金钱”，一方面资金因为时间成本会上升，一方面配套设施拖延会影响项目建设进展并进一步影响市场效果，一方面决策拖延自然而然会逼疯投资方。

所以就像企业要建立“分级授权”一样，在与政府合作的项目中，也要运用一些会议来解决这样的分级授权，不然就是层层汇报，等批示后市场机会已经错过啦。

同时在遇到推进不了、工作力度不够、工作效果不好或者工作效率不高时，人员该调整时一定要迅速调整，企业很容易做到这一点，政府有时候要缓慢很多，但政府管理很多地方越来越与企业管理有“异曲同工之妙”。

6 底线

“人，不能干没有底线的事儿！”。同样，没有底线的企业经营是不会长久的，没有底线的政府官员最终都会出事儿的，所以每个人在社会里都得守住底线，办每件事都有其不能突破的底线与必须遵守的规则。

法律与道德，是我们的底线；诚信与承担社会责任，是我们的底线；公平公正公开，是我们的底线；充满正能量，是我们的底线；有时候勇敢与果断，也是我们的底线......

君子爱财取之有道，以及选择与大多数为伍，就是我们应该把握的“底层逻辑”。

7 专家

“大秦笔记”是做过甲方也做过乙方，经过这些年有一个最大的感受，就是“与实战型专家做朋友，会有减少成本支出的踏实效果”。因为其专业、经历、经验都是“时间的朋友”，都有价值的；因为其背景、圈子、眼界、资源都是“价值导向型”，都是很好的融资。

企业经营管理最大的成本是优质人力资源，最大的竞争力也是陪伴企业前行的专业化与忠诚化人才。所以“大秦笔记”呼吁“与专家做朋友吧，与实战型专家成为知己，你肯定不亏”。

此刻已经晚上9点32分，也许要出去喝一杯呢，今晚就此止笔。“大秦笔记”边经历、边总结、边感悟、边分享，希望我们之间能产生共鸣，相互分享、携手成长。

——“大秦笔记”2021年8月6日晚