听说“老楼加装电梯”这件事了吗,说说你的看法

老旧楼房加装电梯,是各地为改善居住在无电梯楼房中老年人的出行条件而采取的一项惠民措施,出发点是好的,必须予以肯定。

但在推行这项惠民措施的同时,对于其可能带来的后遗症,也应该有所预见,以免造成不良后果。

这两天,我看到本地的一些媒体都在转发这样一则新闻:

我市出台《运城市既有住宅加装电梯财政补助资金管理办法(试行)》。文件指出,对符合条件的电梯加装项目,每部补助15万元。其中,省补10万元,市补5万元。

其实,这项惠民政策已经公布很久了,许多城市都在进行当中,但推进一直缓慢,主要是因为居民众口难调,无法形成“加梯”的共识。

原因很多,主要是有以下以点:

首先,部分居民对加装电梯的安全性心有疑虑。

需要加装电梯都是老楼,大多建于2000年之前。那时候的楼房,大多采用砖混结构,楼板也以预制空心水泥板为主,楼板与墙体之间多数都是简单搭接。整幢楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差,楼板开裂更是常有的事。

而电梯井会对楼房产生拉力,加上电梯的长期运行,可能会对房屋的结构产生一定的破坏力,存在着一定的安全隐患,同时也影响房屋的使用寿命。

一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件,很容易酿成事故。所以说,对于房龄超过30年的楼房,一般不宜进行加装电梯。

其次,后期电梯的保养谁来负责。

老旧小区的一大特点,就是老年人和低收入群体人员比较多。一部电梯少则二三十万,多则六七十万,住户分摊了安装费用,如果用不了几年,估计很多人不会甘心。

对于运行几年后的保养、年检费用的分摊可能会比较困难,估计到时候会忽视电梯的日常保养及年检,使电梯长期处于疲劳运行状态,从而构成安全隐患。

所以,对于那些没有物业的小区,最好由街道、社区承担起电梯使用的安全监督责任。

第三,从技术角度来讲,一直有一个难题未曾解决,那就是:大多数加装的电梯,都无法实现平层入户。

目前采用最普遍的方案,就是在原有的两跑楼梯外侧,直接加上电梯。不管你是上还是下,都还是要爬半层楼梯。

年轻人腿脚灵活,根本无法体会老年人和腿脚不方便的人,面对走半层楼梯时的无奈。

这种“半层入户、加装电梯”的解决办法,其实是一种鸡肋方案。

你说它没用吧,它确实让人少走了不少的踏步;说它有用吧,临门一脚还不能解决彻底。

老人们最怕摔倒,而台阶是老人摔倒最大的诱因。

最最最主要的,就是加装电梯会遭到底层住户,尤其是一楼住户的强烈反对。

加装电梯对一楼的影响最大,主要体现在以下几个方面:

一是采光问题。原本一楼住户的光线就不太好,不管再怎么解释,都会对一楼采光产生一定的影响;

二是隐私问题。乘坐电梯、或者等候电梯的人,可能会不自觉的窥到一楼室内,侵犯一楼的隐私权;

三是影响出行。电梯井都是遮挡在单元门前,既影响一楼进出单元门,也影响道路通行;

四是噪音影响。电梯运行势必会产生一定的噪音,一楼住户不用电梯,却要忍受噪音污染,肯定不能接受。

站在一楼的角度,整个楼道他是受影响最大的,为维护自己的财产和权益不受侵害而提出反对意见,既是可以理解的,也是完全合法、正当的,这个问题不能用道德来衡量。

根据调整后的政策,要求有楼道三分之二业主同意,即可加装电梯。但实际执行时还是行不通,也不合法。

楼道所有业主都是加装电梯的利害关系人,必须全部同意,加装电梯才可以实施。如果一楼坚持不同意,强行安装就构成了侵权。

这个问题处理不好,必定会引发邻里矛盾,破坏和谐社会,成为不稳定因素。

现代社会就是如此,利益多元、观念多元,每个人往往都能为自己的诉求找到合理的支撑。

矛盾的双方如果一味地针锋相对、互不相让,任何美好的设想都只能悬在半空,永远无法落地。

最恰当的解决办法,就是加强各方面的沟通,达成一致。但这并不容易,它需要建立在居民之间相互理解、尊重和信任的基础之上,而这恰恰是城市文明里最稀缺的。

      通过开展社区活动等途径,让楼上楼下、左邻右舍相互熟识,结下邻里情谊,当冰冷的建筑物有了更多的人情味儿,“老小区加装电梯”等设想才不会沦为看起来的美好。

2020.12.24于山西运城

(0)

相关推荐

  • 老楼住户花30万元加装了一部新电梯

    加装电梯与周围环境融为一体 □记者 郭书武 文/图 截止到1月26日,家住新乡县公安局家属院6号楼西单元的刘清一已经接待了12拨前来"取经"的市民,他们想了解6层楼高的楼房是如何加 ...

  • “我是三楼,我用不到电梯”“你老了瘸了就一定能用到!”

    道德绑架,始终层出不穷的更新,始终生生不息的死灰复燃,始终想方设法的出现在普通大众的生活里. "我是老人你必须给我让座","我是老员工,新员工你必须给我跑腿", ...

  • 你同意多层楼房加装电梯吗?

    旧房改造取代拆迁,从环境和节约型社会讲是好事,应该大力提倡和支持,美化环境,改善居住条件,在不动根本结构的情况下,大家都是支持的,目前争议的焦点在于是否加装电梯上. 买房对于多数人来说是一辈子的事情, ...

  • 《关于多层楼房加装电梯的方案探讨》近期老...

    <关于多层楼房加装电梯的方案探讨> 近期老旧楼房加装电梯,网上炒的沸沸扬扬,众说纷纭.鄙下认为,要想办成这件事,有关政策制定者,必须要兼顾各方诉求和利益.因为这是合法的私人固定资产,不是公 ...

  • “付费电梯”来了?老房子加装电梯再出“新方案”,不需要再争了

    "付费电梯"来了?老房子加装电梯再出"新方案",1.2楼都不反对,6楼也同意了. 根据统计,大部分住户之所以不同意加装电梯,就是因为自己本身并不需要电梯,可是仍 ...

  • 老旧小区加装电梯遭反对?“新方案”出台,一楼的住户满意了

    老旧小区加装电梯遭反对?“新方案”出台,一楼的住户满意了

  • 免费加装电梯就是一个巨坑,千万不要进坑。...

    免费加装电梯就是一个巨坑,千万不要进坑.5楼6楼的住户想尽一切办法说服了一楼的住户签字同意安装电梯,结果安装完电梯5.6 楼上的住户就后悔了.因为按照当初的安装协议是免费安装收费使用. 本以为是充卡按 ...

  • 定了!阿城老楼加装电梯,每部补贴15万元!你家装不装?

    10日,记者从市住建局获悉,为规范既有住宅加装电梯工作,促进无障碍环境建设,哈市制定<哈尔滨市既有住宅加装电梯工作指导方案>,即日起实施,实施范围为九城区,各县(市)可参照本方案自行制定相 ...

  • 老楼加装电梯有哪些注意事项?

     回答 共46个回答 协作精神 关注 这就是一个荒唐工程.从长远来看对国家是不利的.真就是一个指头和九个指头的关系.这一个指头就是利于老年人出行.九个指头都是弊端.第一人为的增加了人民之间的矛盾,第二 ...

  • 老楼加装电梯困难重重,楼上楼下意见不一,一个小区都分成两大阵营

    老楼加装电梯困难重重,楼上楼下意见不一,一个小区都分成两大阵营

  • 老楼加装电梯是新建项目,法律风险很大

    老楼加装电梯是"改建.重建建筑物及其附属设施"还是"新建建筑物及其附属设施"呢?很明显按照最基本的字面意思就能看的出,加装电梯应该是新建设施.本来没有电梯,然后 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十五)

    老楼对加装电梯,网上有不同意见,但是要有理有据,实事求是.本文结合北京做法:北京市有"老旧小区综合整治工作手册",内容有外套式加固,地下管线,节能改造;也有涉及拆除重建,加层改造等 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十三)

    老董那个单元加装电梯的事,大家还在分工明确的做"争取统一战线"工作,至少希望被争取的对象弃权,不参加表决,学过小学分数的都知道:分子不变,分母变小,分数值变大.但分母也在变化中? ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十二)

    我们已经对老楼,主要是2000年之前的预应力空心板,砖混结构,尤其是半层入户加装电梯,从工程建设标准进行了针对性的讨论.今天谈无障碍住房设计问题. 1.国家对老弱病残的无障碍住房早就有规范规定,也就是 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十一)

    老董那个老楼加装电梯,关于老董提出的问题:为什么上海文件规定,连廊要敞开,为什么与防火规范有关系?而实施方案往往又全封闭连廊?这个问题,在各地也普遍存在.今天拟一并讨论. 1.前面提到加装电梯采用钢架 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十)

    老楼加装电梯方案,很多选择井道用玻璃幕墙,目的是减少对后排住宅日照的影响,却带来了光污染,以及对本幢,尤其是本单元业主的安全隐患. 1.问题的引出:据福州新闻网报导:福州康山里小区13号楼,居民集资6 ...