【易盖房】北京房山双拼别墅

项目名称：北京房山双拼别墅

项目地点：北京房山

建筑面积：425㎡

基地面积：363㎡

建筑尺寸：23m×15.8m

占地面积：221㎡

图纸编号：520

户型概况：3室3厅3卫1厨

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：杨洋

土建造价：63.7万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△业主手稿图

△业主手稿图

项目位于北京房山，三面都有邻居，业主兄弟二人打算一起盖一栋双拼别墅。院子东边是一条大路，建筑主体靠着院子背墙。业主是一个要求特别严格的人，对每个细节都严格把控。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

建筑为双拼形式，平面基本上为对称设计，互不干扰，保证兄弟二人的隐私。一层主要是设有长辈房，客厅、餐厅和厨房，空间主要是待客就餐使用。

△二层平面图

二层主要是卧室起居使用。设有两处主卧，一处起居室；一处卧室连通室外露台，可以在上面放几盆盆栽，摆放休息桌椅，和家人朋友一起在此聊聊天，促进感情交流。

造型设计

△鸟瞰图

建筑主体采用现代简约的设计手法，利用对称进行立面处理，使得整体简洁，流线清晰优雅。

△鸟瞰图

建筑主体前有一颗百年老树，因为业主要求保留古树，考虑到古树会遮挡到部分建筑，所以我们在二层做了一个退台处理。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

屋顶北部挑高，这样是为了防止雨水直接流入北立面墙。如此设计一是保护建筑主体，防潮，防湿；二是为了建筑本身的美观性。

△入院效果图

大门设在东南角，在公路另一侧，方便家人出行。考虑到道路车辆繁多，大门的设计让业主使用起来也更加安全。

△东北侧效果图

△西南侧效果图

建筑主体靠着北墙，东、西两侧各留出一定的距离，东侧是为了保护建筑主体，西侧是为了和邻居保持一定的距离。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：没有很困难，但是业主是一个抠细节的人，每次通话基本都是一个小时以上，有时候沟通过后仍然拿不定主意。我们在后续会让业主了解更多，使得项目顺利进行。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：20天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：我们在和业主沟通过程中十分专业，一些建议都是根据基地情况和业主需求提出的，因此整个项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：布局造型都非常满意。