不交物业费,是小区衰败的开始! 2024-04-11 10:46:02 经常看到有人在网上传什么《法院判了!业主在八种情况下有权不交物业费》这种文章,说轻一点是无知,说重一点就是居心险恶、造谣惑众。但它能广泛传播,说明迎合了广大业主的心理。《物权法》、《物业管理条例》都规定,交物业费是业主的义务。新公布的民法典第九百四十四条也规定,“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”物业费本质上就是业主的AA制,是大家共同出钱来保养自己的小区,为自己营造一个好的生活环境。最近有一个新闻,西安某小区实行业主自管,成绩斐然,一年结余管理经费83万元。我算了算账,这个小区年收入合计141.08万元,其中,物业费收入90.53万元,占小区总收入的64%,也就是说,小区管理经费的主要来源是业主交的物业费。此小区有310户,平均每户业主每年交2,900元物业费,每月交240元。这个标准在西安不算低了。它实行业主自管,没有聘请物业公司,业主仍然要交物业费,而且交得并不少,这恰恰说明交费是业主的义务,而不是给物业公司的报酬。假如业主都想方设法不交物业费,管理人有天大的本事也难为无米之炊。一个好好的商品房小区,终究会陷入公地悲剧,而变成新的贫民窟。所以,业主维权是民主意识、权利意识的觉醒,但以不交费、少交费为核心诉求,是最不明智的做法,是搬起石头砸自己的脚。每个城市中都能看到许多破败的商品房,才二三十年,有的已经到了需要“旧改”的程度。而在管理良好的小区,业主生活安定祥和,房价也遥遥领先。业主支付了有限的物业费,但得到了最大的利益。用业主自己的话来讲,“小区里边是欧洲,小区外边是非洲”。营造这样的小区,需要多方面的共同努力,但可以肯定的是,如果业主普遍欠费,你所居住的小区就已经离“非洲”不远了。文章 文章来源:节选《现代物业杂志》 文/颜雪明 赞 (0) 相关推荐 别再盲目交物业费,国家已经规定,3种情况下可以拒缴 由于中国的高房价,买房已经成了老百姓生活的重心.大半辈子的积蓄甚至一辈子的积蓄都用在买房上,买房之后入住小区,还要交物业费. 现在我国物业和业主之间的不平等地位,交了钱还要受气的大有新闻在.小区里的广 ... 【凡夫沙龙】买房请选物业费收缴率高的小区 读者来函 在电梯里遇一老者,走出单元门,他边走边说:"这停放电动车的车位,要是搭个棚子就好了.还说某某小区搞的好,还安了充电桩."我也随便问了一句:"你物业费交了妈?&q ... 空置房为啥要交物业费?小区物业如何提高空置房收缴率? 近年来,物业与业主的纠纷屡见不鲜,其中问题的导火索多集中于物业费上,尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题.在多数业主看来,"我没有享受到物业服务,就不该交物业费!". 一 ... 为什么有些小区业主不愿意交物业费? 因为物业费,是费!费是对方提供服务你交的钱. 不愿意交的主要原因,在于物业管理公司提供的服务,让业主觉得不值得那个费用. 物业公司提供服务差,业主不愿按时交钱,业主公司收取不了足额物业费,导致提供的服 ... 致小区不交物业费业主的一封公开信 尊敬的小区不缴物业费业主: 您好! 我们是以德报怨物业服务有限公司,小区自我公司接管以来,物业费的收缴一直难度较大,物业费收缴难已经成为我公司最大和最头疼的问题了.小区部分业主拒缴物业费的理由,可以说 ... 不交物业费,物业无奈撤场;小区自治失败,政府出面收拾残局··· 2021年1月4日,广西南宁市上林县相关部门接到东方国际小区业主反馈:小区里面垃圾堆积成山了,打扫卫生的人也不来,无人打扫,臭气熏天!严重影响居民的居住环境. 1月5日,记者来到东方国际正门,还未走进 ... 只要交了物业费,小区物业就该啥都管?非也 "干啥啥不行,收钱第一名."不久前,宁波镇海某小区的业主就搞了这样一面锦旗赠给了他们的物业,字里行间极尽讽刺.的确,总有业主抱怨他们已经缴纳了物业费,但要么这里损坏不修,要么那里垃 ... 小区脏乱差!业主拒交物业费被告,法院判决亮了! 小区物业将业主告上法庭 结果 ...... 物业管理脏乱差 业主拒交物业费成被告 物业管理混乱 小区环境卫生恶劣 污水横流 治安案件频发 ..... 黑龙江漠河市18区学府嘉园业主 陈女士介绍说 业主 ... 法院提醒:这9种情况下业主可以拒交或少交物业费!(附案例) 本期聚焦:物业管理费 日常生活中,买完房屋后,总免不了和小区物业打交道,业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生.例如:车辆停在小区内被盗,业主以物业管理不善为由拒交物业费:有些业主认为 ... 业主行使抗辩权的限制:拒交物业费正当理由的认定 张海涛2021-05-07 19:59:00 业主行使抗辩权的限制 <最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释> 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合 ... 房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规) 有些业主买房后并未住人 房子成为空置房 这些人总是有疑问 "为什么没有住进去,也要交物业费?" "我没住就没享受物业服务." 那空置房要不要交物业费呢?记者日前 ...