你在感动中国，谁在感动楼市？
进入新的一周，新冠肺炎的防疫形势有了明显改善，利好消息不断。
一个重要信号是全国各地开始下调疫情应急响应等级；同时昨日24个省份新增确诊病例为0。用中央的表述是，疫情防控取得阶段性胜利，但拐点尚未到来。
于此同时，全社会复工复产在稳步推进，经济社会运行秩序在回归，人们的生活也在恢复。
疫情后，对美好生活的期待之一就是买房。一些媒体为此做了不少问卷调查，从数据维度去从测试、预判未来的趋势和对产品的需求。
但由此也伴生了一个现象：当对房子提出太多要求时，大家也会无所适从，反而不知该如何选择。
谁都希望房子的地段好、配套全、户型大、功能多，但最后还是要匹配自己的收入和居家人口，在力所能及的条件下去寻最优解。
因此，抛开房子无法改变的资源和规划，『地产营销人』认为，从比较务实的，于消费者可把握、可识别的，是三个疫情后的置业考察点：
1、房企的实力和品牌
这是多数媒体和专家未曾提到的，但『地产营销人』认为绝对不能忽视的点。
疫情之后，买什么房企的房子比买什么房子更重要。房企的实力和品牌在过去是置业的辅助选项，而现在必须作为首要考虑。
为什么说实力？要知道，没有实力的小房企非常有可能在这次疫情中挺不过去，房企的融资压力在加大。
根据财联社披露，从1月25日到2月10日，95家典型房企发债规模约70.5亿元，与2019年春节对应时段相比，规模骤降86%。2月10日之后，房企增加短期甚至超短期债券以缓解短期资金压力。
相比之下，央企、国企以及头部上市公司房企，抵御疫情的能力更强。实力是保障房子交付和品质的关键后盾。
另外，有实力不代表有品牌。在实力之上优选具有品牌美誉度的房企，更能增加置业安全性。
爱惜羽毛，重视品牌的房企，对社会和消费者负责任、有担当，在战略和产品的背后，有明确的价值观和理念指引，这些无形价值都会润物细无声的渗透到产品和服务中去。
所以今年选房之前，消费者首先应对房企做一轮筛选。
2、房子的科技含量
我们说，房子所处的地段、规划的指标是不能左右的，但开发商对房子的配置以及产品功能的延伸却可以精进。
不得不说，历经此次疫情，科技住宅显示出更大优势。
绿色健康的建筑相比传统建筑拥有更加先进的设计和建造标准，不仅能提升居住舒适度，在疫情当下，也给予了更多安全感。
户型大小，总价高低，居室多少，这些因家庭财力和居住人口决定，选择会有差异，但在硬件配置上，尽可能提高住宅的科技含量，是大势所趋，这次疫情则起到加速作用。
3、物业服务的口碑
此次疫情带来的重大影响之一，就是未来消费者在置业考虑的要素权重中，物业价值将变得和地段、配套等一样重要，会直接影响决策。
面对疫情，于所有物业都是一次考验，当然也很容易比出高下。有媒体问卷统计，有超过50%的业主在这个特殊时期，表达了对小区物业的不满。
优质的物业公司通过快速、周到、细致、定制化的服务，在疫情期间为业主守护安全，提供便利，传递温暖。同时在房产保值增值上，物业所起到的作用也在不断增强。
可以说，一次疫情的来袭，再一次缩小了购房者选择的范围。
满足上述条件的房企和产品并不多，但环顾一众房企，金茂必是其中之一。
中国金茂是一家央企，同时也是业绩出众的上市公司。在 2019年，金茂签约额创新高，累计取得签约销售金额共计1608.07亿元，同比增长达25.63%，是极具实力和品牌美誉度的房企。
如果说新冠肺炎疫情是一次“大考”，那么中国金茂的战“疫”三步走，无疑交上了一份社会、市场和客户，三方都满意的答卷。
中国金茂的防疫攻坚，发起的是以“家”为核心，从守护“小家”到保卫“大家”的爱心之战。
驰援中华大家、保卫社区万家、助力温暖安家，三大行动可谓善意十足、诚意十足！
作为战“疫”第一步，在疫情发生初期，中国金茂启动了驰援中华大家行动。
在中化集团统筹下，包括中国金茂在内的各个事业部，第一时间对武汉捐款3000万元，助力一线疫情防控。同时，金茂人也踊跃捐款，奉献爱心。截至2020年1月30日，金茂员工累计捐款达334万元。
考虑到各品牌商在疫情期可能遭遇到的经营困难，金茂旗下的金茂商业于春节期间还启动了对商户的公益支持——对全国各商业项目（览秀城、金茂汇、J·LIFE等）所有店铺免除共计17天的租金，助力商户伙伴渡过难关。
不为外界所知的是，在武汉雷神山医院的建设中，中国金茂武汉党支部在总包单位的支持下，只用了短短两个小时，便完成了880个床位的行李清理和220间宿舍腾退，全力保障了雷神山医院的建设。
中国金茂在疫情中体现出来的责任与担当，以及背后蕴含的品牌理念及价值观，都给人以深刻的印象和认同。
而在第二步战“疫”中，中国金茂则面向业主，启动保卫社区万家的行动，努力守护每一个与金茂相关的小家庭。
据悉，在旗下全国住宅、商业、酒店等场所，中国金茂通过加强防疫物资准备和服务优化等举措，保障广大业主和客户的健康安全，为大家提供生活便利。
在社区，金茂物业为业主提供包括送菜、送水、送快递上门等多项贴心服务，部分物业还为业主提供打印、理发等服务，尽最大努力保障业主居家隔离生活便利，以高水准服务守护家园。
金茂的业主也被无微不至的服务所感动。不少业主亲笔书写《感谢信》，甚至为物业人员送去防疫物品、水果、牛奶等慰问物品，体现出亲如一家，和谐友善的社区氛围。
很多人终于明白，金茂已入住的小区为何二手房价格明显高出周边，除了产品过硬，物业所提供的服务品质是非常关键的因素。
今天也是一个非常重要的日子，中国金茂战“疫”行动迈出了第三步。宣布启动“温暖安家计划”，成为业内率先为参与疫情防控企事业单位和个人推出定向安家计划的房地产企业。
据了解，自该计划发布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅项目将提供部分优质房源，对为疫情防控做出贡献的四大类企事业单位和个人，以及在防疫期间与金茂并肩作战的老业主，实施定向让利。
其中，定向的四大类企事业单位和个人，包括参与今年抗击疫情的医护人员；医疗设备与疫情耗材生产企业人员；疫情期间曾捐款捐物的企业，以及志愿者和社区工作人员、警察等为抗疫做出直接贡献的人员；其他直接参与抗疫的企业及人员等。
上述人群在购买“温暖安家计划”的房源时，将可享受底价的85折的购房优惠！
值得关注的是，该计划是中国金茂战“疫”三大行动的重要组成部分，不针对社会普通客户，金茂将对参与活动的单位和个人进行严格的资质审核。
同时，“温暖安家计划”还将为定向人群匹配三项置业便利政策，包括付款方式优惠、卖旧买新政策、无忧购房计划。此外，为了给定向人士提供选房便利，金茂粉线上小程序还将提供在线看房服务。
中国金茂正是看到，在疫情中，全国各地科研人员、医护人员、爱心企业、爱心人士为帮助疫区做好抗疫工作，保障武汉人民正常生活，做出了巨大牺牲和贡献。有必要凭借自己的能力，推出实际的、定向的让利和置业帮扶计划。
温暖安家计划，为抗击疫情作出贡献的企业和人们，以及并肩抗疫的老业主们，献上一份温暖和关爱，在重建美好生活的道路上，与他们携手同行。
而金茂的产品相信也是他们最好的选择！
前文提到，科技含量高的房子会成为疫情后市场的焦点，而金茂在绿色建筑、智慧住宅等方面多年的积累，领先优势已非常明显。
譬如说，在金茂府2.0智慧科技系统中，智慧物联与智慧交互的应用，已完全实现人脸识别技术，进入社区、单元、电梯等都可以“无接触”通行；而语音交互系统，则能让业主在家用语音操控灯光、空调、窗帘等设备，同样实现无接触。
而金茂府24小时新风系统，采用送风与排风完全独立的设计，不会混风交叉，且无接触，不用开窗通风，也能呼吸到洁净空气。更为神奇的是，新风机组中的两级静电过滤，还能对细菌起到“消杀”作用，更保障了业主健康。
另外，毛细管网的空调系统可以自动调节室内温度，无接触保持温度；同层排水的设计，也杜绝了因漏气、漏水而产生的交叉感染可能。
除了黑科技，金茂对于户型、园林、收纳、精工等影响健康度、舒适度的关键要素都在快速迭代，其产品力已占据行业领先地位。
因此，无论是不是定向人群，中国金茂的房子都值得拥有。只不过当下最可敬的人理应抢先拥有。
当你在感动中国的时候，谁在感动楼市？
中国金茂的声音振聋发聩：我来！