买一套房子掏光不仅是三代的积蓄，而且还有梦想和未来

本人简单介绍一下自己，土生的广州人，但祖籍不在广州。在这偌大的城市里生活了整整27个年头了。在广州成大，在广州学习，在这广州工作4年，到现在月薪（税前）一万出头，工作是it行业的。发际线短短四年内就往后移一大截，身形越来越像个油腻的大叔，可惜还是停留在无产阶级之中。

和女票都交往了差不多两年了，本来打算今年中旬领证结婚。但就卡在买房子这个坎上足足有大半年。为什么卡在这？1.首期太少了。2.房价太高了！最后总结没钱

买房如同写代码那样，经过很多if else选择，最终找出一个最有的方案。可惜理想haob很美好，现实很残忍。

一开始，在广州选房时候，找比较偏远的地方找一手的楼盘，看过亚运城、看过黄埔的罗岗、看过新楼盘较多的增城。不看不知道，一看吓一跳。第一买房的售楼套路五花八门，在亚运城看亚运城天誉时候，真心很喜欢其户型，在准备的下订时候，被告知要抢房，玩的就是饥饿营销。订金说得好听就是2w抵8w，到最后这钱还不能算入房的总价里面，呵呵，好吧你赢了。我忍就忍，还有什么介绍亲友看房就有优惠，等等等等。完完全全就觉得房价就像一个数字，房地产说多少就多少，到最后想买给你多少就多少。没个谱。而且广州的一手房基本走双合同，你首期基本要交到4-6成（普遍5成），也就是首期最起码要100+w（这是按照当时亚运城最低2w的价格来算，90方），七天内交齐，不能公积金。当时我们家基本拿不出100w的首期，但售楼说装修款可以按照装修贷拆分还钱（17年年底时候装修贷还是不进征信，而且利率比较低，不过要五年还清）。而且期房还是等到两年半才能收楼。当你下定时候，以为能很容易买房的时候，残酷事实告诉你，什么叫手快有手慢无。抢房是在手机app上操作，第一小户型的特别好卖，连销售都说不要去抢，在抢房开始，不足十秒，小户型就被秒光了。一些便宜点的90方，也是短短的十几秒就gg，剩下些超大户型的还是些位置比较好，总之就是很贵的留给你。两次抢房都是一样的结果。当时心真的好累，完完全全就是无语。后来收拾好心情，又继续去碰壁了，就去山卡拉那么远的广州知识城看，看中绿地，也是要抢房，唯一的好处，就是给足你一年的时候去弄房钱，也就是可以申请公积金。那时候，感觉这鸟不拉屎的地方都卖接近2w的价格，网签价才1.2w。而且97方的实用率很低，比之前看亚运城的90感觉还要小。手上没啥钱，好吧，将就得买吧。到去会场抢房的时候，现实再一次告诉，别以为能抢到房，只是让你过去做托。房子是不到一分钟全抢完，足足两栋的房子。而且一次性付款的比要供的还能提前30秒操作。你赢了。实实在在跪给这些房地产商。后面再看了几套很偏的一手房，基本都死在双合同手上。

几个月看一手房，完全就是无功而返，心就碎了一半。就算上班再怎么辛苦，也没有看房子那样操碎了心。在这里劝告各位一定要进买一手房这个坑的朋友们一些建议：

1.一般买房下的订金都是没得退，所以下之前一定要问清楚是否能退，这订金是否算入房款里面。不然房子还没买到，几万块被人吃下。

2.房地产要求抢房的陷阱很多，小户型基本就是秒卖，假如遇到这种坑爹的房地产奉劝不要入坑，除非你手上不缺钱。

3.广州一手房基本双合同，虽然现在装修款还是可以贷，不过利率高了很多，假如真心没法子凑装修款，建议还是去地方银行申请装修贷，大银行基本装修贷进入征信的。不建议借第三方，虽然第三方的放款效率高，可惜利率实在太高。

4.现在广州一手房首期基本上过百万，这是基本入门的级别，只能凑几十万，建议别入坑了