没开盘就打折!最高优惠30万!苏州这家楼盘正在疯狂拉客

近日,我在朋友圈看到吴中尹山湖板块的华润悦景水湾开始冻资,并且可以优惠4%的海报。

据了解,华润悦景水湾的放风价在3万/㎡左右,总价上优惠4%,按照最小102㎡来算的话,可以省下12.2万,按照最大142㎡算,可省下17万!

消息一出,立马引起了我的注意。但为了核实消息的准确性,我决定动身前往售楼处进一步了解相关消息。

最新动态曝光!

1、大优惠!销售中心回复:现在冻资50万可享受首开4%优惠,全款付清直接7%优惠!最高可省29.8万!

2、放风3万/㎡!本月就开盘!项目将在11月下旬迎来首开,首开5幢楼:1#、2#、6#、7#和13幢。

3、样板间所见即所得!精装交付!中央空调、地板、墙纸都有,客卫配备烘干机。

实探!最高可省29.8万!华润悦景水湾还没开盘,就释放巨额优惠

上午,我赶到华润悦景水湾售楼处的门口,远远的就看到门前立起的优惠海报,确实是首开冻资享4%优惠。

售楼处内,由于工作日,咨询项目的客户并不多,稍显冷清。随后,我向销售员询问了更多项目动态。

我:我看到门口摆放着首开冻资享4%的优惠,这是真的吗?

销售:肯定错不了,确实有这样的优惠。只要您现在冻资50万,就可以享受这样的优惠

我:有没有什么附加条件呢?

销售:这点您放心,没有任何条件,优惠只针对首批次产品

销售:另外,假如您全款付清房款,可直接享受93折的优惠!

我也向销售询问了,叠翠峰的高层对于项目的影响。销售员表示:采光的确会受到影响,但影响不太大,只有2#楼会在一天中有采光问题。

拍摄时间:11点06(2#楼)

此外,我也在项目现场了解到,项目预计将在11月下旬迎来首开,具体开盘方式暂定,目前价格处于审查批复阶段。

共计首开5幢,分别为1#、2#、6#、7#和13幢。其中13#全为142㎡大户型,套数不多。

户型覆盖人群广!样板间所见即所得,全部精装交付

项目地块拿地时间在今年3月,是华润以总价33亿元拿下,成交楼面地价18485元/㎡。

项目共规划了17栋层高18-27F的住宅,南北错落分布,装修交付。其中,8栋18F小高层、9栋26-27F高层,共计1492户。
小高层的得房率普遍在81%左右,最大楼间距在70米,内部绿化也非常多。
项目有102、127、142㎡三个面积段,都是3-4房的设计,人群主要来自独墅湖首置已经尹山湖的改善人群。
最小户型102㎡:三开间朝南+首置看过来
户型十分紧凑,三开间朝南且南向卧室全部配备飘窗,采光面积得到大大提升。
进门有独立玄关,视野一眼可望到阳台,空间感充足。客卫干湿分离,主卫与卧室中间还有约1.3㎡的衣帽间,体验感十足。
性价比最高127㎡:双联阳台,采光升级
相较于102㎡不同,127㎡针对主要针对手里资金充裕,以及尹山湖考虑置换的家庭。
127㎡南向阳台采用双联阳台设计,采光和通风性提升了很多。阳台长约7.6米,其它地方的尺度也比102㎡户型大了很多。
终极改善142㎡:
作为项目最大户型产品,所在楼栋也处于项目最优秀的位置,占据最好的采光与通风。
142㎡只存在于10#和13#,都是楼王的存在。户型的尺度也做到了极致,四开间朝南+双联阳台。厨房的面积也增加了很多,衣帽间变为L型,体验感特别强。
目前,项目的样板间也已经撤去软装部分,所见即所得!

阳台

客厅

客卫

周边配套繁多!就在尹山湖学校隔壁,同时紧靠尹山湖地铁站

华润悦景水湾位于吴中经济技术开发区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧。

项目周边公共出行和自驾都很方便,项目距离轨交2号线尹山湖站约620米,步行时间约9分钟。

项目北侧是在建中的独墅湖第二通道,预计明年可通车,届时从项目到独墅湖高教区的路程将大幅度缩短。

周边商业配套也很多,项目享受爱琴海购物公园、尹山湖城市商业广场、阳光天地、长申等综合体配套,日常生活服务一站式解决。

此外,据链家网站显示,目前尹山湖板块的二手均价在30508元/㎡,在售房源多达2092套,板块的置换需求比较旺盛。

叠翠峰为例,二手挂牌价可达到31203元/㎡,价格也稳定,没有太大浮动。至于最终悦景水湾的价格会不会有惊喜,现在还不得而知。

整体来看,华润悦景水湾的地段确实不错,且不利因素很小。销售也说,前面泰禾金尊府的商业地块大概率不会起来。在高教区的上班族选择这里也是一种好选择。

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