​ 第三方抵押物不一定靠谱

最近又遇到涉及第三方抵押的授信案例。今天就聊聊第三方抵押贷款。
 一、信贷不可违背人性 
       很多同行，信贷做久了，仿佛就不识人间烟火了。你申请贷款，用别人的抵押物，别人真的对你有那么好？假定您是客户经理，您的房产愿意提供给第三方做抵押？。除非至亲外，其他的（如朋友等）估计也是不太现实。 
二、遇到的风险案例 
     案例1：南昌的客户，抵押物是第三方的商业地产，用途为超市，关系：表兄弟（重组时发现两人无任何血缘关系）。贷款后，申请人和抵押人分掉信贷资金，申请人从事贸易破产（重组时发现所有的收入和流水都是做虚构的，上下游全是关联企业），后续以抵押人的名义申报重组，安全收回与否待定。
     案例2：湖南的客户，申请人从事竹制品生产，经营情况一般，资产积累不多，现提供当地第三方制衣企业工业土地和房产抵押。评审时被拒，查明双方都融资困难，遂合作，意图获取授信后分割使用。 
   案例3：代融资并收费。目前市面上，出现第三方存单质押，第三方资产抵押，如融资成功，需额外支付中间费用补偿给抵押人或质押人。 
  案例4：为上下游提供抵押物。基于关联或控制等，很多案子，上述融资多数是替抵押人融资或解决抵押人日常采购资金短缺等。建议全盘考虑抵押人整体融资情况（含上下游融资，其提供抵押物部分）。

第三方抵押，不符合正常人趋利避害的本性，商人多无利不起早，因此，需仔细核查第三方抵押背后的商业动机、合理性以及商业逻辑，谨慎对待第三方抵押担保。