西南区域优质资产嗷嗷待涨，哪家房企应是重点关注对象？！
（图源网络）
01
即使史上最大规模集中疫苗接种来了，却也改变不了一件事：
疫情对这个世界经济和贸易格局的影响，依然让人毛骨悚然。
比如全世界货币的水龙头被拧得很松很松。即使是2008年，热浪都没有2020年来得快。
在这种情况下，每滴水已经成了烫手的山芋，大家都在焦虑的寻找能安放财富的蓄水池。
这时候股票和房地产，就成了很多人会去选择的资金容器。在这里面，我认为房地产是今年更理想的选择。
电影院依然在回放阿凡达；
北京依然在刮沙尘暴；
A股还是和十年前差不多的3000多点；
只有房价会让你感觉到人间清醒：时间没有梦回2009。
优质的楼市资产，或已经完成一轮启动，或已经有很高的热度。
去年，一线城市房价涨了5%-20%，杭州、东莞、宁波等热点城市房价都上浮了很多；
今年2月，北上广深的二手房涨幅超过8.5%，成都、西安、合肥等城市热度急剧上升；
全国重点城市的楼市政策持续收紧，3月成都限购升级再加码；
上海和苏州的价差达到了3倍，深圳和珠海的价差达到了3.5倍。
（图源网络）
看来，今年行情该烧到更多强二线城市了。
02
在楼市周期下半场中，强二线、二线城市的优质资产应该成为今年重点关注的对象。
这其中，西南地区的优质房产，有很多值得我们过去购买的理由：
1、房价存在洼地，待释放的价值空间大；
2、GDP经济增速快，有很多战略和政策红利加持；
3 、气候宜人，宜居宜业......
拿重庆来说，它有GDP全国前5的经济地位，有成渝双城经济圈、西部陆海新通道的强光环......这些都可以成为人们提前在这里建仓，等待一波浪潮的理由之一。
近些年，西南地区房地产市场的销售额占有率，也吸引了东原、金科这些优秀房企的布局进击。
（图源 中指研究院）
在它们中，谁更早洞察了城市发展先机？谁手上的优质资产更全面更多元化？谁是购房者们的优选呢？我必投东原一票。
我认为，东原的22个在售红盘，是这一波楼市周期的必燃优质资产。
都说“治大国若烹小鲜”，其实对于房地产来说也一样。
平常运筹帷幄，纵横楼市江山的东原，如今在西南区域掌勺下厨，出手也很不凡。
怎么进行广撒网，做到最大化占有城市核心稀缺资源，又提前抢占新兴潜力区域；
怎么布局全业态，让你所想要的户型价格都能被找到......
它都有足够的耐心，去精心调治。
在区域、业态、价格、保值增值性的兼顾上，放多少盐、多少油、炒多久，火候都把握得很极致。
03
我们复盘了一下东原在重庆的几个红盘，提炼出了几个值得大家重点关注和持有的项目。
先说说被大家称为“西部顶级”豪宅的东原印长江。
（印长江实景图）
1）核心地段，是它最稀缺的价值点和增值点
城市中心的两滨一嘴，寸土寸金；
重庆“外滩”的南滨路，瞰江景色堪比上海黄浦江、香港维多利亚港；
在“一棵树观景台”同轴上一字排开，正看渝中半岛；
与江面仅仅约46米的距离，实在太近。
在两江四岸核心区、重庆六张新名片、两江四岸暂缓开发，这一系列概念措施陆续提出来后，印长江的地段价值只会更独一无二。
（印长江实景图）
2）奢侈的产品和服务，吸引太多有头有脸的人物
我有个朋友是印长江的业主，他说买在这里，挺值的。
因为东原为了匹配不可复制的城市中心江山资源，在设计与打造上不计成本，呈现的效果，甚至达到了连设计师看到自己作品都惊艳的程度。
耗资1.3亿重金，设计创作了独一无二的“帆船造型”；
大堂的祥云汉白玉是专门从澳洲运过来的；
风雨连廊的手工紫铜桃花屏是经过158位工匠、30个日夜，200多道工序精琢出的。
（印长江实景图）
而服务方面，引进的荷兰皇室管家服务体系，让他这种职业经理人觉得非常舒压、非常尊贵。
比如做菜的时候，家里突然没有盐了，一个电话管家就帮自己把盐买上来了，太贴心。
而印长江只剩最后2席，会是怎样的千万富豪拿下这在城市宣传片中，重庆豪宅名单中，房地产话题中绕不开的传奇呢？
（印长江实景图）
再说说照母山的湖山樾，它又强在哪里？
一句话概括，它极致的占据了处在土拍尾声、几乎无地可供的照母山的醇熟配套。
早年间照母山还不是“宇宙中心”的时候，东原就抢先在这里拿地了。
这种聪明做法换来的就是已经质变的成熟地段和繁华配套含金量，比如星光隧道、比如5号线。
现在照母山收官，拥有居住和投资双重价值的湖山别墅，还能去哪里找？
可能只剩4套的湖山樾千万级独栋别墅，还能入那些名门望族的眼。
（湖山樾实景图）
当然，东原对城市核心资源的极致占有，带来了下一轮资产增值的机会。
比如我记得早年间，印长江最便宜的房子是四五百万，但如今不仅动辄千万，还一房难求，据说还有些同时拥有上海汤臣一品的印长江业主，也深谙印长江的收藏价值；
比如我一个朋友，在13年用比旁边小区贵了至少1000元的单价，忍痛买了一套东原D7，谁知道现在一查二手居然比周边贵了近3000元的单价。
而且入住以后竟然还增加了童梦童享，原聚场，社区绿化完全像新小区，他感觉特别值。
（图源房天下）
04
对于更多人能触手可及的东原硬核资产，我推荐其他三个印系产品——
九龙坡元老级豪宅标杆印江州；（东原、旭辉、融创联合打造）
科学城爆款纯洋房红盘印未来；(东原、大发联合打造)
江北向东价值被低估的江山印月。
先说堪称西区第一盘、楼市白马股的印江州，凭什么2020年能热销20亿+，持续领跑整个西区？而且比北区同档次的很多项目卖得更好？
1）交通先行、教育随后、商业紧跟、物超所值
我跟住坡区的老师表姐聊过，2018年的时候，某尚里建面都2万了，某风与湖建面都1万7了，而领跑西区改善的印江州套内才2万4，现在还能拥有2大坡区名校资源，享受四通八达的完美配套。
我们去坡区踩盘多次，发现这一带现在的地价迷之高，而印江州拿地早，在周围一众万元地中，就像倒挂盘一样。
所以区域内改善盘涌现，很多人还是必看印江州。毕竟用次新的价就买到装修、环境、配套完爆很多其他高端标杆和顶级作品的机会，不多。
（印江州实景图）
2）内环罕见的核心在售大盘
只有长期关注到土拍市场的人，才会知道现在核心区的大盘多珍贵。
我们有个粉丝，受不了自家小区望出去全是水泥地，看了已经交付兑现的一二期的高还原度园林景观后，果断的买了印江州这种可以集中配套资源、集中人流、小区环境好的大盘，坐等下一个楼市启动周期增值。
（印江州实景图）
纯洋房社区印未来，也是我很推荐的一个潜力资产。
1 ）提前抢占西区发展风口，总价低好上车，升值潜力大
西区8千左右的高地价频出、靠近曾家的2块地溢价超过了57%，我们好多粉丝都担心以后下手速度赶不赢房价增长的速度，所以很多人都盯上了总价才110万起的印未来。
2）改善样本，神户型，供不应求
西区缺改善，缺好改善，而印未来是一个有挑战全网神户型的好改善。
拿我们一个入手了印未来的“西吹”粉丝的话说：
刚需价格买改善品质，不值得吗？
正南北朝向、花园洋房、全朝主景观面的5面采光，不比很多北区改善霸道吗？
已经开业的奥特莱斯，预计今年7月开园的五云湖公园，还有预计今年6月开建的沙坪坝妇幼保健院，这些全来了，它不香吗？
所以他当时拿出抢限量品的架势，排长队交完定金后，还特别庆幸自己抢到了。
所以，我很推荐想早点布局西区的购房者，去看看这个供不应求的好项目。
（印未来实景图）
说了核心区和西区，再看看江北，也有价值被低估的潜力红盘：江山印月。
江北在今年正式开启东征，江山印月占据了很好的地段，能很好的承接外溢的资源和购房需求。
而且江北东复盛TOD中心（规划中）、规划3轨环绕的区位（在建中的4号线、规划中的8、15号线），必然将让这个在江北88万起就能买到的高品质纯洋房社区，未来拥有更高的溢价能力。
在我看来，这个已经颠覆该片区高端人居格局的盘，买到就是占了便宜。
如果当初卖地的时候早知道这里会有这么多好配套倾斜过来，这个项目的地价和房价都不会像现在这么便宜。
（江山印月实景图）
其实，东原在新兴区域的这些潜力资产，挺划算的，毕竟它的定价是物超所值的。
看看北边水土套内2万左右的盘如雨后春笋，南边界石也有了建面1万的盘，怎么都会觉得东原的资产真香！
05
东原布局资产的战略很多元化，似乎地段、配套、价格、业态等在它手里都能随意搭配。
如果你想要又有核心区成熟配套，价格又不贵的项目，它也有。
比如总价115万起的青溪林(东原、金科联合打造)，是核心区置业门槛越来越高之前，为数不多的配置资产机会。
它的最大价值点是，1号线磁器口旁边的真轨道盘，可以享受顶级商圈医疗教育等沙区大配套。
这种门槛放到其他盘身上，可能同等价格只能买更小的面积、同等品质却没那么好的配套。
除了重庆市场，东原在西南大本营在售的其他项目也是可以首选的优质资产。
比如贵阳西职教城的朗阅，如果放在重庆，就相当于最低不到40万就买入下一个照母山的教育封面盘。
比如昆明的启城，如果放在重庆，就相当于80万起，买到通达全城的空港中心的精装高层；
比如遵义的九章赋，就相当于是重庆第二个汇聚了高圈层人士，和3公里都市生活圈的印长江。
（九章赋效果图）
总之，西南东原四城22盘，重庆、昆明、贵阳、遵义，大平层、独栋、洋房、商铺、公寓、高层，超值全业态，应有尽有。
可选择性太多了！
除了印江州、印未来、江山印月、启城、朗阅、青溪林、世界时等在售项目，今年年中重庆还有李家沱、悦来、南坪等三个新地块项目将面市。
也是非常值得期待的！
06
放水浪潮年寻找蓄水池的时候，我们不应该只停留在股市博弈的纸面财富上，而是应该想尽办法买套实打实的房子，来获得最大的安全感。
在西南区域，东原的22盘是我们可以去提前抢占的优质资产。
因为它不只是有“全国十大豪宅”产品系的项目、对城市核心资源的极致占有、名扬全国的社群，它更有登顶全国中高端市场的野心，对城市发展方向的预判，高保值增值力的投资价值。
抢占优质资产的红利，东原比你早知道；
布局潜力区域的光明，东原比你早看到。
而西南这22个东原热销资产，不等人。你能不能比别人提前抢到先机呢？
E·N·D
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原创：玉如意
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