1351亿！16个TOD项目集中签约，成都正在下一盘前所未有的大棋

成都TOD正在逐渐露出全貌。

上周六，成都首届TOD发展论坛在西博城举行，据楼市大嘴巴现场了解的情况，本次论坛签约项目共26个，计划投资总额约1500亿元。

其中，有16个项目在现场完成了签约落地，协议金额1351亿元。

和此前呈现的TOD项目相比，现场集中签约的16个项目不仅引入了丰富多元的合作企业和产业，还展示了TOD项目的多种合作模式。

从这些TOD项目上，不仅可以看到未来成都TOD的大概全貌，也意味着成都TOD建设或已进入一个全新阶段。

这16个项目几乎涵盖了目前国际上流行的各种开发和合作模式，分别为：

中国铁建TOD综合开发运营总部项目、

日本欧力士集团中日金融科技文化产业园区TOD项目、

万科集团行政学院站南TOD合作开发项目、

保利发展昌公堰站、廖家湾站TOD合作开发项目、

旭辉集团新津站、万盛站TOD合作开发项目、

香港铁路有限公司TOD股权投资合作项目、

株式会社茑屋书店TOD商业运营项目、

沃尔玛山姆会员商店TOD商业运营项目、

中体产业集团西南首家城市运动中心TOD项目、

伊藤洋华堂TOD商业运营项目、

新加坡雅诗阁TOD商业运营项目、

华润置地万象系TOD商业合作项目、

中铁建融城发展桤木塘站、兴隆湖西站TOD项目、

中粮春风里赋能中心TOD项目、

保利资本成都城市文化生活公园红牌楼TOD项目、

延长壳牌成都智慧能源成都数字化服务TOD项目

从合作模式看，这些项目可以分为以下几类：

1.由轨交集团主导，未来将主要采取股转和协议两种方式，让开发企业参与TOD综合开发。

其中，去年成功转让的行政学院南、昌公堰、廖家湾、新津站、万盛站这几大TOD合作开发项目，引入了万科、保利、旭辉等开发企业参与项目设计、建设。

2.由各区市县主导，采取协议合作的模式。

和第一类合作项目相比，在这种模式下，开发企业可以更早介入项目，参与前期策划、规划等过程。

诸如中铁建融城发展桤木塘站、兴隆湖西站TOD项目、中粮春风里赋能中心TOD项目、保利资本成都城市文化生活公园红牌楼TOD项目都是如此。

3.商业运营类项目。

目前与轨交集团签约的有株式会社茑屋书店、沃尔玛山姆会员商店、伊藤洋华堂、新加坡雅诗阁、华润置地万象系等，这意味着优质的商业零售企业未来将会逐步入驻重要站点，丰富区域的商业构成，一定程度上解决当前城市商业结构同质化的问题。

4.总部产业项目。

中国铁建TOD综合开发运营总部就是其中之一。