武汉新城区里，还是黄陂吸引力最强！
近日，武汉市公开了今年1月份新建商品房成交数量，从数据来看，武汉的房屋销售确实恢复了正常，具体数据如下：
武汉14个统计区域里一月份共成交了新建商品房2.3438万套（新建商品房包括新建住房、写字楼、商业以及其他房屋），销售面积265.88万平方米（平均每套面积约113平方米），其中新建商品住房销售1.987万套，销售面积230.27万平方米（平均每套住房面积115平方米），同比增长均超过七成（相比2021年1月份增加了70%，但去年1月份包含春节以及众所周知的封闭事件）
从公布的明细来看，武汉15个区域中（主城区：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山；三个开发区：光谷、武汉经开、东西湖；五个新城区：黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南，有些朋友估计会说汉南不是和经开合并了吗，但是在武汉住房保障局网站上两者还是分开统计的），房子销售的主力区域（月平均销售过千套）是洪山，硚口、汉阳，光谷、东西湖、黄陂和江夏（武汉经开加上汉南的话，勉强破千）等几个地方。
四大新城区新房销售情况
小编统计了官网上四大新城区今年1月份的新建商品房销售数量（官方网站上只有每日数据，没有汇总，需要小编一个个地统计，工作量不小）
■ 武汉四个新城区中，按房屋销售数量分为两个等级，黄陂和江夏每个月的新建住房销量过千，基本是蔡甸和新洲的两倍。■ 黄陂1月份卖出新建商品房1567套，占武汉整个销量的比例为7.89%，如果按这个销量保持下去，黄陂全年可销售住房2万套左右，以50%的入住率算，黄陂每年可新增1万户家庭，按每家3口人算，则黄陂每年新增常住人口3万左右，黄陂区要达到200万人还需要20多年（这个速度有点慢，还需要国家级开发区来刺激刺激）■ 江夏比黄陂的房子销量略微低一些，事实上，从2003年黄陂大规模开发地产以来，绝大部分年份里，黄陂的房子销量都是高过江夏区的；■ 蔡甸算上武汉经开的常住人口数量才70多万，由于人口少，故蔡甸的整体实力在武汉14个统计区域中垫底（13个行政区域+光谷，汉南的产值和经开合并计算），蔡甸需要大力发展地产，每年引进10万人，这样坚持下去，几年后蔡甸就有能力和黄陂新洲和江夏掰掰手腕；■ 黄陂能成为新城区住房销量第一，从每日登记数量最高的天数就可以看出来，1月份29个上班日期里，黄陂有18天成交数量最高，江夏有9天，蔡甸和新洲各有一天。
老百姓真的用脚投票吗
作为一个工科生，小编评价一个地方的发展前景，30%相信感觉，70%来自数据（所谓的直男），从感觉上来说，江夏的城市颜值确实比黄陂高，且临近光谷，工作机会也不少，感觉里在江夏定居的人应该更多才对，但实际上，从冷冰冰的数据来看，每年买黄陂房子的人在4个新城区里一直是最多的。
- 黄陂房子便宜，且不限购，所以买的人多（但5年前，武汉没限购的时候，买黄陂房子的人也不少啊）
- 买黄陂房子的人多，但去住的人少（小编夜晚去过盘龙城和庙山，论热闹，论小区的亮灯率，盘龙城是强过庙山的）
- 买黄陂房子的人，其实是看中了离汉口近（此话在小编看来才是正解）
光谷，非常适合于刚毕业的大学生在此融入社会，这个地方工作机会多，门槛低（就业的门槛低，不是说工作技术含量低，不要喷小编），不排斥刚毕业的学生，而汉口汉阳武昌这些老城区，就业门槛相对较高（汉口的很多企业需要有经验的员工），更适合有一定工作经验的人后面跳槽。
工作和生活在生机勃勃的开发区的年轻人，很难理解为啥行武汉人在黄陂而不在光谷江夏买房，这种感觉小编很熟悉，当年我离开武汉去沿海的时候，看到人家到处是工厂，有一段时间也是觉得武汉蛮造业，没有多少就业机会。后来回来后才知道，武汉有大批人生活得比我们这些背井离乡的打工仔好多了。汉口既然不能小看，那挨着汉口的黄陂发展也就不会很差了，买黄陂房子的人更多自然属于情理之中了。
