最全最新 | 07月15日澳洲首府城市拍卖清空率及本周房价走势 / 四六文摘

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上周拍卖回顾

回顾前一周（7月08号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为68.6%、墨尔本为72.9%、布里斯班为55.7%、阿德莱德为59.6%、珀斯为36.4%、塔斯马尼亚为55.6%、堪培拉62.7%。整体平均清空率为68.4%。

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,477套，与上周的1,766套相比有所下跌，但高于去年同期的1,391套。其中，悉尼本周有561套房屋参与拍卖，清空率为74%；墨尔本有683套房屋拍卖，清空率为73%；堪培拉有38套房屋拍卖，清空率为73%；布里斯班100套，清空率为45%；阿德莱德61套，清空率为71%；珀斯28套，清空率为48%。

一

悉尼拍卖行情

本周，悉尼拍卖数量为561套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为74%。

根据Domain数据统计显示，悉尼共有499处房产上市拍卖，350处拍卖结果上报，279处成功售出，成交率为72%。销售总额为2亿943万澳元，中位价为122万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为683套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为73%。

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有636处房产上市拍卖，474处拍卖结果上报，371处成功售出，成交率为77%。销售总额为2亿503万澳元，中位价为75万澳元。

三

澳洲首府城市房价走势

本周，五大首府城市房价平均房价出现上涨0.62%。墨尔本领衔上涨1.17%、悉尼上涨0.65%、阿德莱德上涨0.10%；而其他两座城市房价出现下跌，布里斯班下跌0.27%、珀斯下跌0.15%。

截至7月13日，澳洲房价平均上涨1.42%。悉尼上涨1.34%、墨尔本上涨2.52%、布里斯班上涨0.61%、阿德莱德上涨0.36%、珀斯下跌0.59%。

2017年，澳洲平均房价上涨5.89%，除珀斯下跌1.81%以外，其余城市均出现不同程度上涨。墨尔本以8.43%的涨幅领跑，悉尼上涨7.30%；其次、布里斯班上涨1.86%、阿德莱德上涨1.79%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了10.98%，悉尼和墨尔本分别上涨13.43%和16.19%，珀斯房价下跌2.43%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年7月13日，悉尼房价上涨了72.1%，而墨尔本房价上涨46.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高42.0%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年7月13日，悉尼房价上涨了82.5%，墨尔本上涨了64.7%，5大首府城市平均涨幅为53.4%。

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