墨尔本拟打造多个CBD ，积极扩充人口容量

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当你驾车或乘坐飞机前往墨尔本时，首先映入眼帘的美景就是这座城市的天际线。俯瞰着低洼的郊区，它像灯塔一样矗立着，召唤着人们走向城市的经济中心。

然后，在未来30年里，我们可能会看到其他CBD从无序扩张中陆续崛起。

例如，墨尔本温德姆市议会议员Kate Roffey说道：“在威勒比（Werribee）也会有一个天际线。尽管肯定无法媲美纽约或悉尼天际线，但是可以确定是这里的天际线也具有一定的高度和规模。同时，未来会有越来越多的人选择在这里就业。”

威勒比（Werribee）是一个距离墨尔本CBD以西30公里的小镇。环顾四周皆是放牧的羊群。因此，要想理解并想象出未来的变化，很难！但是，就是这样一个地方是澳大利亚联邦政府和墨尔本当地政府商议后，决定用来新建“第二个CBD”的地方，即“全国就业和创新集群中心”。

按照维多利亚州规划局（Victorian Planning Authority）的设想，未来这里将发展成为澳大利亚教育城市，大学校园和研发科技将坐落在此，吸引多达5万名就业人员。

据悉，IBM和思科有意向把公司搬迁到该地。同时，一个私人财团正在着手当地的开发，但是有待监管部门的最终批准。

八城记

按照规划，墨尔本将发展成为具有八个发达卫星城市的地区。从理论上看，这显然有一定的道理。原因很简单，目前墨尔本西部正在蓬勃发展。

以温德姆市为例，该地新增人口数量位居墨尔本首位。并且，世界各国政府都在倡导“20分钟即达城市”的理念，即通勤距离不足20分钟。

据预计，墨尔本的绝大部分新建住宅都会建在这里。在这里，城市扩张速度远不及东部地区。但是，问题是任何人也无法凭空创造出一个繁荣的经济中心，并期待企业和就业岗位自行而来。

墨尔本温德姆市议会议员Kate Roffey说道：“我个人认为实际风险更大，因为它是一个全新的概念，人们会质疑，‘你如何将这片土地发展成像教育城市这样的实质性东西？”

据了解，维多利亚州规划当局正致力于在墨尔本莫纳什大学、Parkville、Fishermans Bend、Dandenong、Bundoora拉筹伯大学、阳光海岸和Werribee周围建立七个这样的迷你CBD。

目的旨在让人们更容易找到工作，越来越远离传统的CBD。

扩充容量

人口学家Bernard Salt表示，“煎鸡蛋（Fried-egg）的城市模型，即最好的工作集中在城市中心”仅适合不超过500万人口的城市。

但是，眼下的墨尔本已经超过了500万人。因此，打造多个CBD地区是解决这座城市人口暴增的主要解决方案。

例如，美国得克萨斯州的达拉斯-沃斯堡和墨尔本就很相似，人口规模大体相当，人口增长速度也十分相似。

Bernard Salt说道：“达拉斯和沃斯堡是就是两个CBD，彼此之间仅相隔约30公里。每个CBD地区都有全球500强公司的总部。”

“两个CBD的设计就仿佛让原来一天只运行24小时的城市变成了一个运行48小时的城市。在这样的设计中，上下班人士即便是选择最偏远地区居住，只要是在最近的CBD地区上班就不是问题。”

事实上，悉尼曾经早就计划建设多个CBD。只不过，大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）是于近期才正式确定了这一战略。按照委员会的设想，悉尼会打造成为一个拥有三个CBD的城市，即悉尼市中心、帕拉马塔（Parramatta）和规划中的Badgerys Creek机场（Badgerys Creek airport）周边地区。

参考资料：

http://www.abc.net.au/news/2018-10-16/melbourne-population-growth-plans-for-mini-cbds/10373640?section=business