暖灯已售房源大公开！ “别人抢到的房子太超值”
在今天
也就是2019年5月15日
暖灯君决定做一件史无前例的事情！
那就是——
暖灯已售超值房源大公开！！
事情的起因是这样的：
最近总有不少投资人问暖灯君
别人买到的房屋都长什么样？
有什么优势？
房屋价格多少？
地段怎么样？
租售比怎么样？
暖灯君寻思着
既然这么多投资人都感兴趣
不如
……
暖灯君这就带着大家
光明正大地（偷偷地）
潜入暖灯内部超级神秘的销售数据库吧！
嘘
Boss您什么都没看到！
话不多说
暖灯君这就带大家走进
已售房源大公开的现场！
1
铛铛铛铛！
首先向我们走来的是
位于日本东京港区的一套已售房源！
在寸土寸金的繁华港区
能拥有一栋属于自己的
带租约出租、租客稳定
一年稳拿约214万元人民币的大楼
暖灯君想想都乐开花了！
上图的这栋大楼
就是暖灯君在港区的已售房源之一
车站
交通超级便利
离都营三田线御成门站步行只要400米~
离著名的山手线新桥站步也仅仅要720米！
还是铁骨铁筋构造的
地下1层地上9层建（带电梯）
大楼入口
土地面积达到了94.3㎡
是永久产权
还带完整土地
大楼的建筑面积为654.78㎡
建造年月是1984年9月
购买后由贴心的暖灯君来全程托管
管理相当完善！
大楼外观
暖灯的这套大楼
位于高级办公商区新桥
面临日比谷大道
地段绝佳
从该大楼西边紧邻东京都地标建筑东京塔
北边紧邻日本史上第一座
西洋风格近代式公园「日比谷公园」
日比谷公园
除此之外
国会议事堂、内阁府、厚生劳动所等
日本各大政府机构也在该大楼附近
治安体制完善
增值保值潜力大！
国会议事堂
至于港区是什么地方
那可是日本最精华
最具有身份地位的一区
是东京最国际化的地区
包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此
各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼
鳞次栉比
年轻的高收入者、欧美人士
更偏爱在港区置业
酒吧云集的六本木
东京塔
2
接下来登场另一套已售房源
位于东京都人气旅游区台东区
该区域的特产是
皮革制品、人偶、玩具、传统工艺品等
这间公寓永久产权
仅售约64万人民币
也太实惠了吧！！
并且购买后还可由
日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管
公寓外观
公共部分
室内装修（出租中，仅供参考）
交通自是不必说的便捷
离东京メトロ日比谷线入谷站
徒步仅需400米！
路线图
房屋的具体信息如下：
构造：SRC10层造位于8层
户型：1R（设施齐全，有电梯）
专有面积：15.25㎡（无公摊，不含阳台），相当于国内建筑面20.28㎡
建造年月：1983年3月
管理费、修缮费：人民币约1093元/月
租金：人民币约3791元/月
状态：出租中，租客稳定，购买即有收益
户型图
该套公寓
毗邻驰名中外的赏樱名园上野公园
上野公园
上野动物园、国立科学博物馆
不忍池、上野アメ横商店街皆位于公寓周边
浅草寺
夜景
同时拥有上野和浅草两大繁华商圈
是一等一的好地段
暖灯君简要概括
投资此处，热闹有人气，能赚钱！
地理位置
3
第三套超值人气已售房源
位于东京都核心地段新宿区
徒步圈内有アイテラス大型购物商场
松屋百货，life超市，三穗银行
落合中央公园等众多公共设施
生活便利！
具体房屋信息如下：
价格：日元25100万
（人民币约1523.54万）
交通便利
步行至最近车站大江户线落合南长崎站
仅需480米
2站直通新宿
路线图
地理位置
构造：铁筋铁骨造3层建
总户数：11户（2LDK×10+3LDK×1）
土地面积：348.24㎡（永久产权）
建筑面积：586.08㎡
建造年月：1985年9月（新耐震）
年租金收入：人民币约91万
满室出租中，租客稳定
大楼外观
这套公寓带永久土地348.24㎡
建筑面积586.08㎡！
当然，最最主要的一点还是
购买后可由日本大型不动产管理会社暖灯公司
全程托管了！
大声告诉暖灯君
有暖灯君在，你还有啥不放心的？
内部装修（出租中，仅供参考）
至于新宿这地段有多优秀
相信不用暖灯君做更多介绍了！
皇家园林“新宿御苑”位于此区
公园
周边名校环绕
紧邻目白大学、上智大学
作为东京三大副都心之一
商业氛围浓厚
上智大学
目白大学
区内的新宿站是日本最重要的
交通枢纽站
日均客流量达380万人次
新宿站周边
聚集了大量的百货公司和摩天大楼
伊势丹、高岛屋、京王等等
大型百货均位于新宿区
附近街景
4
暖灯君今天为大家带来的
最后一套已售房源
位于东京南部著名的大森商圈
这套事务所
在日本大田区
区内的东京国际机场(羽田机场)
是东京的空中门户
事务所对面即是日本著名企业
日立公司的总部大楼
以及东日公司总部大楼
交通便利
位于东京第二大线路京浜东北线的
人气车站大森站上
步行仅需240米
一站直达品川
多站多线可利用
路线图
地理位置
具体信息如下：
价格：人民币约533万
地址：东京都大田区
交通：京浜东北线 大森站 步行240米
构造：钢筋混凝土8层造位于3层
户型：1R（事务所+停车场）
户型图
专有面积：138.23㎡（无公摊，不含阳台）
相当于国内建筑面积183.84㎡
建造年月：1988年12月（新耐震）
修缮管理等费用：人民币约7991元/月
租金：人民币约30976元/月
状态：出租中，租客稳定
大楼入口
该事务所出售时包括
永久产权的大面积事务所
和租借权停车场
收入包括租金、广告牌使用费
停车场租赁费，购买即有收益
回报率高！！
停车场入口
公共部分
附近500米内还有西友百货
itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场
商业氛围浓厚，购物方便
同时，该栋楼步行圈内有品川水族馆
芳贺医院，入新井第五小学等公共设施
大森站
itoyokado
西友
【后期管理】
购买后可由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管。房屋的出租、装修、保险、报税、催缴等问题，暖灯统统帮您做好，让您轻松做海外房东。
最后
再给各位投资人献上
2018年最受中国人欢迎的
「关东地区观光地」TOP30
各种数据都可作为
投资人理性投资的参考因素喔
如果遇到了心仪的房子
在考虑清楚之后可以尽快下手
毕竟且买且珍惜
超值的房源买走一套少一套
卖掉一套少一套呀~
今天的已售房源大公开就到这里
暖灯君也要继续帮大家搜超值房源啦！
超值房源
丨【2LDK公寓】东京日暮里商圈稀缺2室一厅，月租金人民币约7662元，紧邻山手线车站！