刚刚！超9成同意！西区长洲、下闸旧改意愿结果出炉！

好消息！西区旧改又有新进展！

今天（7月23日），中山市人民政府西区街道办事处发布了两则关于西区长洲、下闸片区改造意愿调查成果的公示！

超9成同意！

改造意愿强烈

据公示，长洲、下闸两片区改造均有超9成的同意率，可以看出，群众有相当强烈的改造意愿！

  西区长洲片区旧改项目

中山市西区长洲片区旧改项目改造意愿调查工作，由长洲社区、经联社联合中山金立洲城市更新公司负责，调查时间为2020年5月20日至2020年11月16日。

一、改造意愿调查范围图

二、改造意愿调查汇总表

  西区下闸片区旧改项目

中山市西区下闸片区旧改项目改造意愿调查工作，由西苑社区、经联社联合珠海富力高新房地产开发有限公司负责，调查时间为2020年5月18日至2020年11月16日。

一、改造意愿调查范围图

二、改造意愿调查汇总表

按照公告，下一步，长洲、下闸片区将开展现状固化和城市更新基础数据调查，调查期限为2021年7月26日至2021年10月31日（现状固化时点为项目开展基础数据调查首日）。

其中，长洲片区统筹范围约221.51万㎡，拟改造范围约73.58万㎡；

下闸片区统筹范围约49公顷（折合约735亩），拟改造范围约21公顷（折合约315亩）。

回顾：

西区旧改进展

2021年4月，房频君在一份《2021年度城市更新实施计划情况和下阶段推进落实计划的具体工作要求》中看到，确定纳入2021年度实施计划项目共134个，面积达4580.99公顷（68715亩）！（点此回顾）

文件提到，纳入年度实施计划的旧村庄旧城镇改造项目共12个，其中就包括西区长洲、下闸两个片区！

  长洲片区

5月13日，西区长洲旧改集体资产及土地意愿表决正式启动！（点此回顾）

据了解，本次主要是长洲片区全体集体经济组织成员（股东），对长洲片区“三旧”改造项目（约1103亩）集体资产及土地（含街道巷道、无主地、狮山公园等）纳入改造范围进行意愿表决。

资料显示，西区长洲旧改范围为：东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林，南至翠洲路，西至翠景道，北至狮滘口河。

最新的集体资产及土地表决范围是约1103亩（73.5万㎡），涉及4408户。

比之前公布的1093亩、4248户，面积及户数均有增加。

|长洲旧改最新公示资料，摄于2021.5

从当时现场来看，群众表决情况十分踊跃，不少表决点一早已挤满村民。

|表决现场，摄于2021.5

到场以年长者为主，大部分村民对片区改造意愿非常强烈。

|表决现场，摄于2021.5

在长洲“三旧”改造宣传手册中，指出长洲现状主要为建筑老旧、布局混乱，楼距密集，“握手楼”情况普遍，同时还有道路狭窄，通车困难，线路乱等问题。

目前，长洲片区现状与手册描述基本接近，更新需求比较迫切。

|长洲片区现状，摄于2021.5

未来，西区长洲片区将会打造成花园式新时代和美小区，此前也有规划效果图曝光。（以官方最终批复规划为准）

|长洲片区改造效果图

  下闸片区

最新资料显示，下闸旧改范围为：东至香山酒店、凯旋时代公寓、中山一路、下闸路；南至岐江河，西至升华路、名仕经典世家；北至亚洲广场、香山大街。面积约21.7万㎡（折合325.6亩），涉及产权约2077宗！

2020年4月29日，西区下闸片区与前期服务商富力签约及启动仪式，并在5月18日正式启动下闸片区改造项目意愿征询工作。

在下闸村改造愿景里面，未来下闸片区或有两大目标：

一是舒适，借助岐江河，目标是设计打造一个衣食住行都舒适宜人的社区；

另一个则是标志，通过设计地标式高层建筑，让下闸成为辐射周边的新中心！