【问问丽莎】房子不想出租了, 如何让租客搬走?

我现在有间空房间已经租出去了，租给了一个家庭，两个大人一个小孩，租了2-3个月了。我们之间没有合同，然后现在我不想租给他们了，有什么合法途径可以请他们一家搬出去呢？昨晚和他们讲了叫他们搬出去，他们就是不想搬。

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，您是需要给他们合理的通知来找房子。如果他们还是不想搬家的话，您就可以考虑采取法律途径来驱逐了。

这个法律途径一般指的是什么呢？大概多久可以让他们搬出去呢？

莎粉

丽莎律师行

就是到法庭申请法令，这一般需要2-3个月的时间。

那如果请你们帮忙，你们会怎么收费呢？会不会很麻烦？

莎粉

丽莎律师行

我们的费用会在1,000到2,000镑加税左右。

我朋友租了一个房子，而那个房子我很喜欢，他也愿意转租给我，但是他已经签了租房合约也付了订金，请问这个租约可以转换吗？

莎粉

丽莎律师行

租约一般是不可以转让的。您们最好是和房东商量一下，看他们是否同意和您直接签个合同。

签了一年合同，压了一个月押金，但是住了几个月不想住了。要是1个月的押金不要，房东他可以告我吗？

莎粉

丽莎律师行

对方自然是可以的。按照法律规定，合同一旦签订，对双方都是有约束力的。既然合同是一年的，没有对方的同意，您是无权自己终止合约的。

一间房子有自住房贷款的，现在房子出租了但没有通知银行。如果现在通知银行会有什么后果吗？

莎粉

丽莎律师行

如果您现在通知的话，应该还是可以的，迟一点总比不通知要好一些。

那么银行会从新审核我们的收入吗？就像办新贷款一样？还有会不会罚款呢？因为我已经出租一年多了，还有会不会影响租客呢？

莎粉

丽莎律师行

他们应该会把你们的贷款转成商业贷款，因为现在房屋已经变成出租屋了，也可能对你们的收入进行重新评估，不过他们应该不至于罚款的。

那么会补那个差的利息吗？因为已经出租一年多了，还有我们如果拿回来自住的话可以再改回来吗？

莎粉

丽莎律师行

他们不一定要你们补贴利息差的。如果将来自住了，是有可能申请自住房贷款的。