成都楼市摇号总结及主城存量项目盘点

从12月18号第一个项目拿预售证开始，到2月24号，大成都范围攻击共计90个项目92次拿证，其中限购区54次。（恒大未来城和鹭湖宫分别拿了两次。）

限购区拿证行政区域中，5城区+高新南一共9个项目拿证，占限购区拿证楼盘数量约17%；近郊43个项目拿证45次，占限购区拿证数量约83%。

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鸡哥在地图上简单的把拿证项目的位置标注了出来，画风是酱紫的。

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（点击图片可看高清无码大图）

中间一大坨（三环内）红锅的中心只有一片不是很肥的肥牛：2.5环附近的电建洺悦府。

主城区其他项目基本都在三环外以及3.5环左右，二圈层拿证项目跨度基本以异地恋般的距离来形容，这种比例导致成都房管局被称为郊县房管局。

房管局还是多不容易的哈，开发商不缺钱不愿意拿预售总不可能喊别个把刀架到开发商脖子上必须开嘛，甚至有人问我说：房管局为什么不强迫银行按照基准利率准时放款？

我：......

房管局：......

银行：......

房管局又不是万能春药。

主城区也有不用摇号的新盘，恒大广场、恒大都汇华庭、伊泰天骄、吉宝凌云峰阁都有房源，但是一言不合面积两百平单价三万几。

年前鸡哥写过一篇 主城区的开盘逻辑 因为部分项目没有说到遭桑得瓜兮兮的。

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虽然我写那篇的初衷只是想给大家说主城区特别是三环内本身就没啥子新盘了，但是既然你们有要求我就整一个完成点的嘛，于是在这个阴天，我坐在没有开灯的房间，冒着眼瞎的悲剧整理了暂未开盘的项目（高楼面价项目未整理）。

数据肯定还是不非常全哈，没说到的好生给我说嘛，标来桑我，再桑我我就要撕逼了。

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下图中红色标记为已卖过一次的项目和摇号前就拿证还未卖完的项目（没卖完主要是因为贵，保利公园里摇号后没有拿过证，标志颜色错了，不想改了。）

绿色标记为公证摇号后还没有拿过预售证以及纯新盘项目，已知开发商资金有问题、价格太高的项目未整理。

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（点击图片可看高清无码大图）

主城区项目最集中的位置在成华区2-2.5环，以及高新、大源、中和、新川，其他区基本集中在三环外，二环内只有少量几个盘约等于0。

求解：

已拿证项目和主城区项目两张图片对比可以得出什么结论？

解：

从已拿证和主城区项目两个图片可以得出，成华区目前主要挑逗对象在三环内，5城区中成华区三环内的可开发土地资源最多，三环外基本上还是半“无人区“，就目前成华区的土地供应、项目建设进度和规划来说，它正在2.5环用力（八里庄创意商务功能区）。