“限价”到底给楼市带来了什么？是好还是坏？

自从“限价”调控政策执行到现在，时间已经有1年半之久了，而广大购房者们对“限价”的态度也褒贬不一：有的人“嫌弃”这2个字，也有的人对这2个字的态度是“赞赏”。

今天，我们就客观的评价一下，“限价”调控政策到底给楼市带来了什么？

首先，“限价”给楼市带来的是负面的作用：在各大城市的楼市执行“限价”调控政策之后，出现了一些“乱象”，比如部分城市的楼市出现了一二手房倒挂。

对此，房地产行业内专业人士分析认为：随着大量的“高价地”进入到房地产市场后，新房和二手房的房价差会越来越小，并逐渐趋于稳定，所以二手房房价不会偏离新房房价，而出现无止境的上涨。

其次，“限价”对房地产市场降温起到了一定的作用：经常留意各大城市土拍市场的你（可能很多人不太留意开发商拿地），发现很多城市土拍出现了“流拍”和“低溢价”成交，这正是“限价”的效用之一。

上述房地产行业内专业人士是这么分析的：开发商在拍地之前做了“功课”，发现拿地之后在当前的“限价”下利润率非常低（几乎没有），于是便选择放弃该地块。

用通俗点的话来说就是：谁拍谁傻！根本挣不到钱。

虽然从表面上来看，好像和购房没有多大的关联，而事实上，“限价”确实给房地产市场降了一些温度。

不可否认，在“限价”之下，很多城市的楼市进入了“相对稳定”的状态！

上述房地产行业内专业人士称：如果没有“限价”，很多城市的楼市可能会更“失控”。

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