你能接受的房价是多少钱一平方米？

此次房地产调控的终级目标就是让房地产去投机化，回归居住属性。现在中国一线城市房价高得离谱，一套80平方米的房子，在一线城市则需要500万以上价格，很多家庭是拿六个钱包的钱付首付，然后再由夫妻两人通过二三十年的时间慢慢来还。全家人围着一套房子耗尽一生财富，实在不值得，而且等房贷还清了，房子的寿命也到头了，因为中国房子质量较差，寿命30年左右。

那么，房价到多少钱一平方米，老百姓才能接受呢？我认为各个地方，经济条件不一样，房价多少平方米也肯定不完全相同。比如，一线城市经济发达，一个人的年收入在10万元左右，非常普遍。而按国际标准，总房价应是年收入的12-15倍左右。也就是说，一个人工作三五年的左右时间，就可以凑够首付款了。

所以一线城市买套100平米二室一厅的房子，应该是120-150万元左右。这样普通人工作三至五年就能够凑足首付款，圆上住房梦。所以，一线城市能接受的房价应该是每平方米1.2万至1.5万元/平方米。这样的价格，大部分家庭都可以接受。如果是这样的话，目前房价还要在高位下跌七成，才能达到老百姓满意的程度。

二线城市房价虽然没有一线城市那么高，但是当地百姓收入相对较低一些，年收入通常在七万至八万元，按国际标准，二线城市工作应该是10-12年就可以买房子了，二线城市房价应该是70-100万就可以买上一套100平方米的商品房，二线城市房价应在7000元/平方米至10000元/平方米。

三四线城市，居民年收入在五六万，房价跌到5000-6000元/平方米才算是比较合理。当然，三四线城市各自发展的情况不同，有些中小城市GDP排名落后，人口流出量大，那可能跌得更低一些，而有些经济实力较强的三四线城市，房价在6000-7000元/平方米的可能性也很大。