租房套路太多？这份租房指南，你一定要看

临近毕业，很多同学都开始找房子，但是却不知道从何入手。怎样才能找到适合自己的“小窝”？这份超实用的租房指南，一起来看看吧！

一、术语篇

这些术语，你要了解！

1.整租

把一整套房子都租下。

2.合租

出现主卧、次卧的房源一般是合租，和陌生人合租最好核实清楚对方身份。

3.正规单间

指非隔断的房间，一般为合租。如果是独立一居室，一般称为“正规一居”或“独立一居”。

4.大开间

客厅卧室一体的一居室户型，即一间“大房+卫生间+厨房”，可能还有阳台。

5.押N付M

付房租和押金的方式。一般是“押一付三”，即交1个月房租作为押金，每3个月交1次房租。

6.南北通透

最好的房屋朝向，南北都有窗户，通风好采光好；朝东的房屋，早上被太阳直射下午光线暗；朝北的房屋采光较差，冬天比较冷；朝西的房屋，夏天会很晒。

二、选房篇

1.切记安全第一

考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。

2.确定租房标准

每月房租最好不要超过月收入的1/3，均衡好生活质量与月收入之间的关系。

3.衡量时间成本

（1）经常早起或加班，建议租步行10-20分钟距离的房子。

（2）搭乘地铁或公交通勤，多坐或少坐几站差别不大，但租金却能省下不少，选择离车站近的地方租房即可。

4.查看配套设施

除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外，沙发、座椅、床等也是选择等重要参考，可以给自己免去添置的麻烦。

 三、看房篇

1.门窗检查

门窗能否正常锁上、打开、门槛是否歪斜。尤其是租住一、二层，检查防盗网是否结实。

2.水电检查

线路是否有老化现象，电阀是否灵敏，是否漏电。检查各个排污管道是否通畅（尤其是厕所），墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

3.房屋结构

与租赁广告上描述的是否一致，如户型、采光、面积等。

4.楼房情况

楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作，墙面是否有裂缝、倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生，楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

5.设施检查

房屋内的电器、家具是否有损坏，尽量都试一遍。如有损坏，记得在租赁合同中写明损坏状况，并与房东明确维修期限。

6.周边环境

是否安静，周边生活是否便利，所处位置是否在主干道附近。小区是否配备保安，晚上是否有路灯，小区内有无监控看不到的死角等。

注意：

没完成合同前，拒绝缴纳任何费用，如看房押金、意向金、房租等统统不要交。

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